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777.219 €
5 Zimmer  •  212,6 m²  •  481,1 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
777219 €
3.656 €/m²
5 Zimmer  •  212,6 m²  •  481,1 m² Grundstück

Ihr individuelles Traumhaus in Wielenbach - Komfort und Qualität perfekt vereint

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses attraktive Einfamilienhaus in Wielenbach wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen geplant und umgesetzt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem Grundstück von 481,10 m² bietet es Ihrer Familie ausreichend Platz für komfortables und entspanntes Wohnen. Das durchdachte und familienfreundliche Raumkonzept umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die genügend Raum für alle Familienmitglieder und Gäste bieten. Ein modernes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche, garantiert Ihnen hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Der geräumige Dachboden schafft zusätzlichen Nutzraum, der vielseitig gestaltet werden kann und reichlich Stauraum bietet.

Merkmale

  • 481,1 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Die Ausstattung überzeugt durch moderne Technik und erstklassige Qualität. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Dachboden, der viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für behagliche Wärme sorgt eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltschonend arbeitet und gleichzeitig Kosten spart. Das Haus erfüllt den KFW55-Standard und steht somit für ausgezeichnete Energieeffizienz. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, einen hochwertigen Holzrahmenbau, eine Echtholztreppe, moderne Dämm- und Beplankungssysteme, eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Raumhöhe von 2,75 m, stilvolle Bodenbeläge und Wandverkleidungen, exklusive Sanitärobjekte, edle Innentüren und Zargen sowie hochwertige Fliesen und weitere erstklassige Details.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
777219 €
3.655,95 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
847.713 €1
Kaufpreis
777.219 €
Notarkosten (1,5%)
11.658 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.203 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.886 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WilzhofenWielenbach (82407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Bauherren sehen sich oft mit Unsicherheiten konfrontiert, wie Verzögerungen bei Lieferterminen oder unvorhergesehenen Kostensteigerungen. Mit allkauf gehören diese Sorgen der Vergangenheit an! Wir bieten Ihnen durchschnittliche Lieferzeiten von nur 14 Wochen, feste Termine mit verbindlicher Montagessicherung sowie eine Festpreisgarantie für 15 Monate. Die Fertigstellungsgarantie sichert den Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket, das Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, hochwertigen Holzrahmenbau-Ausbauhaus, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönliche Ausbauberatung, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie flexible Grundrissgestaltung beinhaltet. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses im Überblick sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexible Innenausbaugestaltung, individuelle Grundrissplanung, erstklassige Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professionelle Begleitung durch erfahrene Hausbau-Experten. allkauf ist Ihr verlässlicher Partner beim Hausbau und bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Bauzeiten und einem flexiblen Ausbaukonzept. Mit dem Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" übernehmen wir für Sie Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten, während Sie den Trockenbau selbst durchführen und so Kosten sparen, die als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden. Unser Angebot umfasst eine Vielfalt an Haustypen von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern. allkauf Häuser zeichnen sich durch flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise aus. Unsere Fertighäuser bieten Qualität, schnelle Bauzeiten und maximale Flexibilität. Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus mit ausführlichen Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung, das Sie ganz oder teilweise selbst gestalten und realisieren können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten erheblich und genießen gleichzeitig volle Freiheit bei der Gestaltung. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie garantiert Ihnen hohe Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Kosten. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin, um Ihr individuelles allkauf Traumhaus zu planen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Frau Lena SchusterDein Kontakt
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