Haus zum Kauf 180.000 € 4 Zimmer 91 m² 396 m² Grundstück Beelitzer Straße 81c Ferch Schwielowsee / Ferch 14548

Haus zum Kauf
180000 €
1.978 €/m²
4 Zimmer • 91 m² • 396 m² Grundstück

Idyllisch gelegener Bungalow am Schwielowsee im OT Ferch

Herzlich Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit am malerischen Schwielowsee - Ihrer zukünftigen Freizeitimmobilie. Die Immobilie mit insgesamt vier Zimmern zeichnet sich durch eine einfache, jedoch funktionale Ausstattung aus und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und nicht nur Gästen, sondern auch Ihnen selbst unvergessliche Momente bereiten wird.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt und genutzt zu werden.
HINWEIS: Auf Grund der Vorgaben des Bebauungsplans hat die Bauaufsichtsbehörde den Rückbau des Glasanbaus gefordert. Dies MUSS direkt nach Kauf ausgeführt werden. Auf Grund dessen ist der Kaufpreis reduziert wurden.

Nutzen Sie die Chance, sich einen Platz in dieser idyllischen Umgebung zu sichern. Die Freizeitanlage in Schwielowsee ist nicht nur ein Ort zum Entspannen, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren.

Merkmale

Bezug: sofort
396 m² Grundstück
Kelleranteil

Diese wunderschöne Ferienimmobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub benötigen. Mit drei komfortablen Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für Familie, Freunde oder Gäste. Jedes Schlafzimmer ist gemütlich eingerichtet und lädt zum Entspannen nach einem erlebnisreichen Tag ein.

Das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Unterkunft - hier können Sie gemeinsam Zeit verbringen, Filme schauen, Spiele spielen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die großzügige Raumgestaltung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Küche ist ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und Utensilien, sodass Sie problemlos Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können.
Das Duschbad ist funktional gestaltet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie im Urlaub schätzen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, was besonders bei mehreren Personen sehr praktisch ist.

Die Immobilie ist ideal gelegen, um die Umgebung zu erkunden, sei es für Ausflüge, Spaziergänge oder Aktivitäten in der Natur. Sie bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität, sodass Sie Ihren Aufenthalt in vollen Zügen genießen können.

Wir möchten Ihnen auch die Möglichkeit bieten, vorab virtuell die Immobilie zu besichtigen. Hierzu besuchen Sie bitte unseren Rundgang mit einem Klick und nach Angabe Ihrer Kontaktdaten: https://tour.ogulo.com/tgPn

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

1.978,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

201.726 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

21.726 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beelitzer Straße 81c, Ferch, Schwielowsee / Ferch (14548)

Die angebotene Freizeitanlage befindet sich in der malerischen Umgebung des Schwielowsee, einer renommierten Region in Brandenburg, Deutschland, die für ihre naturschöne Landschaft und reiche Kultur bekannt ist. Die strategische Lage dieser Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Hauptstadt Berlin, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Dies macht den Standort sowohl für regionale Besucher als auch für Touristen äußerst attraktiv.

Die Region um den Schwielowsee ist geprägt von einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wasseraktivitäten auf den umliegenden Seen. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und historischen Stätten bietet zusätzliches Potenzial zur touristischen Nutzung. Die Infrastruktur vor Ort ist bestens entwickelt, mit einer Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, Unterkünften und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse der Besucher abdecken.

Dieser Standort bringt die Ruhe und Idylle des ländlichen Raums mit den Annehmlichkeiten und der Erreichbarkeit urbaner Zentren in Einklang, was ihn zu einem idealen Ort für Freizeit- und Erholungseinrichtungen macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur nach Vorlage eines Finanzierungszertifikats/Käuferzertifikat durchführen. +++

Hinweis: Eine Anmeldung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich!

HAFTUNG:
Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Stichworte Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.02, Distanz zum Flughafen: 53.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zum Bus: 1.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17