Tierhalter aufgepasst !!! Reichlich Platz mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Dorflage von Erlabronn
Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern, Nebengebäuden und einer großzügigen Koppel/Freifläche. Das Vorderhaus wurde in den 1950er-Jahren errichtet. Das Hinterhaus (Haupthaus) wurde ca. 1975 angebaut. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten, wäre eine direkte Verbindung der beiden Häuser problemlos möglich.
Im Anschluss an das Wohnhaus erstreckt sich die Scheune und eine Doppelgarage. Der hintere Grundstücksbereich wird momentan für einen kleinen Pferdehof mit Koppel, Unterstand, Heu- und Futterlager, etc. genutzt.
Das Hauptanwesen ist sofort verfügbar. Das vordere Wohnhaus ist vermietet.
Merkmale
Bezug: sofort
3.600 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
1.142,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
261.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
21.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlabronn, Scheinfeld / Erlabronn (91443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in der idyllischen Gemeinde Erlabronn, einem malerischen Stadtteil von Scheinfeld. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Mittelfrankens, bietet der Standort ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe und Naturverbundenheit. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Scheinfeld selbst ist ein lebendiger Ort mit einer freundlichen Gemeinschaft und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Für Kulturinteressierte bietet die Region eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten und traditioneller Veranstaltungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung:
Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich.
Makler-Courtage:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.
Hinweis:
Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.
Weitere Fragen oder Nachrichten zur Immobilie können gerne nach dem Download des Verkaufsexposés geklärt werden.
Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
