Stadthaus zum Kauf

199000 €199.000 €

2.095 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²  •  140 m² Grundstück

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Penig (09322)

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Das kleine gemütliche Wohnhaus befindet sich im denkmalgeschützten Stadtkern der Stadt Penig und ist mit seinem zeittypischen Fachwerkbau der barocken Stadtstruktur baugeschichtlich und ortsentwicklungsgeschichtlich von Bedeutung. Erbaut um 1880 wurde es 1900 um einen Anbau erweitert und bietet so nun auf knapp 92 m² Platz auf 3 Etagen. Vollständig renoviert wurden in den letzten 3 Jahren die Bäder, Fußböden und Fenster. Originalgetreu wurden sie im Erdgeschoß als 6-flüglige Kastenfenster in Holz nach historischem Vorbild wieder hergestellt. Beheizt wird das Haus über eine Brennwerttherme, welche sich über SmartHome von Bosch steuern lässt. Das Highlight ist der voll verglaste Fachwerkbau zur Südseite. Die Terrasse ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Auf ca. 40 m² genießt man hier die Sonne, die Ruhe trotz Innenstadt und den Blick auf die Stadtkirche.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.30