Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €

4.407 €/m²

2 Zimmer  •  59 m²

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Wien (1110)

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Kurzbeschreibung In der Braunhubergasse in Wien 1110 erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche. Das 1982 errichtete Gebäude besticht durch eine ruhige Lage und praktisches Raumangebot. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnatmosphäre suchen. Trotz des Neubaus steht kein Lift zur Verfügung, was jedoch durch die angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur mehr als ausgeglichen wird. Objekt Diese gemütliche und absolut ruhige Wohnung befindet sich in der Braunhubergasse in Simmering, nur ca .7 Gehminuten von U-Bahn Station Enkplatz und Herderpark entfernt - mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung.
Das naheliegende Umfeld hat einen sehr urbanen Charakter und verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Fitnescenter, etc.) sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben.
Die Wohnung liegt im 3.OG - ohne Lift! - eines 3-geschossigen Neubauhauses aus dem Jahre 1982 - und ist sehr hell und ruhig.
Geräumiges Wohnzimmer + hofseitiger Balkon + separate Küche + Badezimmer + Schlafzimmer + großer Vorraum + Toilette + Abstellraum + KellerabteilWohnnutzfläche ca. 59 m² + Kellerabteil.
Die Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss, das Wohnzimmer (straßenseitig ausgerichtet) und Schlafzimmer (hofseitig ausgerichtet) sind separat begehbar.
Beheizt wird die Wohnung mit Gasetagenheizung.
Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit genießen, und gleichzeitig die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur in der naheliegenden Umgebung nutzen.
Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.
Liegenschaft:
SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG:+ geräumiger Vorraum + großzügiger heller Wohnraum mit Zugang zur Küche+ Küche mit Essplatz+ Schlafzimmer+ Badezimmer mit Badewanne + separate Toilette+ praktischer Abstellraum+ nützliches Kellerabteil+ Waschküche im Haus
Kaufpreis lastenfrei: € 255.000,-zuzüglich Kaufnebenkosten.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien