Reihenendhaus zum Kauf

189000 €189.000 €

1.989 €/m²

4 Zimmer  •  95 m²  •  243 m² Grundstück

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Wulsdorf, Bremerhaven / Wulsdorf (27572)

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Dieses solide errichtete Reihenendhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in einer angenehm ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage. Auf ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Einzelpersonen mit Platzbedarf eignet.

Insgesamt stehen vier helle Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel nutzen und individuell gestalten.

Ein besonders attraktiver Entwicklungsspielraum ergibt sich durch das ausbaufähige Dachgeschoss. In den benachbarten Häusern wurde dieser Bereich bereits zu vollwertigem Wohnraum umgebaut. Auch hier besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um bis zu etwa 40 m² zu erweitern und somit eine Gesamtwohnfläche von rund 135 m² zu erreichen ein erheblicher Mehrwert für die Zukunft.

Die vorhandene Ausstattung umfasst gepflegtes Parkett und zeitlose Fliesen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Von der sonnigen Terrasse gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten auf einem 243 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine ca. 8 m² große Gartenlaube sowie eine ca. 15 m² große Garage, die ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys bietet.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die gepflegte Nachbarschaft und die gute Verkehrsanbindung sorgen für ein komfortables Wohnumfeld.

Kaufpreisvarianten:
Im ausgeschriebenen Kaufpreis ist der Einbau einer neuen Heizungsanlage sowie die fachgerechte Entfernung der vorhandenen Asbestplatten durch den Eigentümer enthalten. Alternativ kann die Immobilie im aktuellen Zustand inklusive bestehender Heizungsanlage und Asbestplatten zu einem Preis von 169.000 € erworben werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr zukünftiges Zuhause mit viel Potenzial ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges EIN ENERGIEAUSWEIS WIRD DERZEIT ERSTELLT UND ENTSPRECHEND NACHGEREICHT.

*Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Etwaige Maßangaben können vom IST-Zustand abweichen.

Gerne beraten wir Sie auch zu Finanzierungs- und Versicherungsprodukten. Wir ermitteln nach sorgfältiger Finanzanalyse die günstigsten Zinsen aus einem umfangreichen Vergleich von über 100 Banken, Versicherungen und Bausparkassen. Sprechen Sie uns einfach an! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 56.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 4.50, Distanz zur Hauptschule: 0.15