Haus zum Kauf

895000 €895.000 €

5.594 €/m²

9 Zimmer  •  160 m²  •  34.600 m² Grundstück

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Einbach, Pfarrkirchen (84347)

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An diesem wunderschönen Ort können vielfältige Lebensmodelle verwirklicht werden.
Der traumhafte Garten rund um das Haus mit dem großen Teich (400 m² Fläche), den wunderschönen Bäumen und den praktischen Nebengebäuden bietet beispielsweise Pferdebesitzern die Möglichkeit, ihre Tiere bei sich zu haben. Auch für die Haltung anderer Tierarten ist dieses Grundstück prädestiniert. Auch wohnen und arbeiten wäre hier gut vorstellbar. Für schnelles Internet ist bereits gesorgt. Glasfaseranschluss ist bis zum Haus verlegt.
Durch den eigenen Brunnen (60 Meter tief), das eigene Klärsystem und die PV-Anlage, die sich in optimaler Ausrichtung auf einem der Nebengebäude befindet, ist man hier praktisch autark. Zum Anbauen von Gemüse, Salat etc. stehen zwei Gewächshäuser zur Verfügung. Ca. 10.000 m² rund um das Haus sind umzäunt. Die umliegenden Wiesen werden derzeit zu Heu verarbeitet. Mit dem dazugehörigen Wald gibt es immer ausreichend Holz für den Winter. Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 3,46 Hektar.
Das Wohnhaus setzt sich aus dem ehemaligen Haus und dem angrenzenden, ausgebauten Nebengebäude zusammen. Das Haus wurde mit einigen liebevollen Details renoviert und ist mit schönen, alten Möbeln ausgestattet. Im Erdgeschoss laden die gemütliche Stube mit Kachelofen und die angrenzende Küche zu geselligen Abenden ein. Hier befinden sich auch ein WC sowie ein kleiner Wellnessraum mit Dusche und Tauchbecken. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer. Vom Flur aus hat man Zugang zu einem großen Balkon mit wunderschöner Aussicht. Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt ein großes, malerisches Gästezimmer.
Das ausgebaute Nebengebäude ist direkt mit dem Haus verbunden und kann sowohl von innen als auch von außen erreicht werden.
Dort gibt es einen großen, offenen Raum mit einer kleinen, schönen Küchenzeile, Zugang zu einem Bad und eine Treppe, die nach oben in ein kleines Schlafzimmer führt.
Im Gebäude befindet sich außerdem eine geräumige Schreinerwerkstatt mit Maschinen sowie eine Schnapsbrennerei, die momentan stillgelegt ist.
Alles in allem ist dies ein wirklich besonderes Objekt mit sehr viel Potenzial!

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Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Mathias Neukirchinger
Tel.: 0151 68447466
E-Mail: mathias@neukirchinger-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 10.000,00 m², Bundesland: Bayern