Attraktives Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Siedlungslage, Obj. 9306
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001, das auf einem ca. 530 m² großen Grundstück errichtet wurde und mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien bietet.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Neben der Küche mit angrenzendem, hellem Essbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum beheizten Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann und einen schönen Übergang in den Garten schafft.
Im Dachgeschoss gelangen Sie ebenfalls über einen Flur in alle Räume. Hier stehen ein Schlafzimmer, zwei weitere individuell nutzbare Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Ein besonderer Blickfang ist der freie Ausblick auf ein kleines Wäldchen, der für Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein geschlossenes Carport mit Garagentor rundet dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung, das ideal zur Unterbringung von Gartengeräten geeignet ist.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Frau Marie Neteler unter 04403-3099 zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
530 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Veranda
- Baujahr 2001 - Gasheizung aus 2001 - Anbau des Wintergartens im Jahr 2005 - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Beheizter Wintergarten - Manuell steuerbare Rollläden - Südlich ausgerichteter Garten - Blick auf ein kleines Wäldchen - Geschlossenes Carport mit Garagentor - Gartenhäuschen / Geräteraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.392,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
485.402 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
46.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohrwege, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Zwischenahn ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen und zählt zu den attraktivsten Wohnorten der Region. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Natur und Infrastruktur. Das Zwischenahner Meer, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie gepflegte Parkanlagen laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch kulturell hat Bad Zwischenahn mit Museen, Veranstaltungen und einer gepflegten Gastronomieszene einiges zu bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, der Bahnhof Bad Zwischenahn bietet regelmäßige Verbindungen nach Oldenburg und Bremen. Auch die Autobahnen A28 und A29 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Berufspendlern entgegenkommt.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
