Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Eppertshausen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Das voll unterkellerte Gebäude umfasst zwei nahezu identische Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken und eine Wohnfläche von rund 60 m² pro Einheit bieten. Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
Im Kellergeschoss stehen eine Waschküche sowie drei großzügige Lagerräume zur Verfügung. Über den Hofbereich sind weitere Nutz- und Lagerräume (ehemalige Garagen) zugänglich, die zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Außenbereich erwarten Sie zwei Kfz-Stellplätze im Hof sowie ein großzügiger Garten mit Gartengebäude, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein einlädt.
Dank der ruhigen Lage und der durchdachten Aufteilung bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen in einem beliebten Wohnumfeld.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
851 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
502.065 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
52.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eppertshausen (64859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohngegend und Waldnähe von Eppertshausen. Die Gemeinde Eppertshausen zählt ca. 6.455 Einwohner auf rund 13,11 km². Sie bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Supermärkte, Fachgeschäfte) und Betreuungseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schule, Kindergarten, Arzt und Apotheke. Dank Straßen- und Bahnverbindungen ins Rhein-Main-Gebiet ist Eppertshausen zudem verkehrstechnisch gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1981
