Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
175000 €175.000 €
931 €/m²
188 m² • 240 m² Grundstück
Stopp: Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Stauchitz!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Stauchitz.
Das im Jahr 1925 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend saniert und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand mit einem mittleren Sanierungsgrad.
Zu den wichtigsten Modernisierungen zählen:
• Erneuerung von Dach und Fenstern (ca. 2000)
• Innenausbau der Wohnung im Obergeschoss (2009)
• Innenausbau der Wohnung im Erdgeschoss (2012)
• Erneuerung des Öl-Heizkessels (2023)
Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Ein Terrassenanbau mit Zugangstreppe zum Garten erweitert den Wohnkomfort.
Die AuĂźenanlagen sind mit Granitpflaster befestigt und durch einige Anpflanzungen ansprechend gestaltet.
ErschlieĂźung
Das GrundstĂĽck ist voll erschlossen:
• Straße
• Strom
• Kanal
• Wasser
• Telefon
• SAT-Anlage
• Öl-Heizung
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
240 m² Grundstück
Keller
Garage
Gartenanteil
Terrasse
Nicht möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
930,85 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
194.372 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
19.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stauchitz (01594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses in Stauchitz ist besonders vorteilhaft für Familien. Die Oberschule "Anne Frank" ist nur ca. 600 Meter entfernt, was den Schulweg für Ihre Kinder äußerst bequem gestaltet. Für alltägliche Besorgungen ist ein Edeka-Supermarkt schnell fußläufig zu erreichen, sodass Sie schnell alle notwendigen Einkäufe erledigen können. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls günstig: Die Bushaltestelle Alte Post ist nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt und der Bahnhof Stauchitz (RB 45) ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar. Diese hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erleichtert Ihnen den Zugang zu umliegenden Städten und Regionen. Außerdem können Sie Spaziergänge im Freien genießen, denn ein Park ist lediglich 380 Meter entfernt und bietet sich perfekt für Familienausflüge an.
Weitere Informationen
Interesse?
Eine Besichtigung der Immobilie ist nach individueller Absprache möglich. Bitte zögern Sie nicht, uns für einen Termin zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.
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