Diese stilvolle Mietwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das nach einer Sanierung in einem guten Zustand sein wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und komfortables Wohnen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein weitläufiger Wohnbereich mit integrierter Küche, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Des Weiteren erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Die freundlichen Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die hochwertigen Ausstattungen der Bäder garantieren hohen Wohnkomfort. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch auf Wunsch gegen einen zusätzlichen Mietaufpreis vom Vermieter eingebaut werden.
Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und in unmittelbarer Nähe befinden sich auch Parks, die zur Entspannung und Erholung einladen. Diese Wohnung stellt somit nicht nur ein komfortables Zuhause dar, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.666 €
Kaltmiete
10,66 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
434 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Lage
Perach, Ainring (83404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Ainring und überzeugt durch ihre angenehme und familiäre Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist überwiegend als Wohngebiet geprägt, was für eine entspannte und harmonische Wohnsituation sorgt. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte zu finden, wodurch der Alltag besonders praktisch und unkompliziert gestaltet werden kann.
Ainring selbst ist eine charmante Gemeinde in der Nähe von Salzburg, die mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aufwartet. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Für Naturliebhaber bietet Ainring ideale Voraussetzungen, um die idyllische Umgebung bei Wanderungen oder Radtouren zu entdecken.
Die Region rund um Ainring besticht durch ihre abwechslungsreiche Natur und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Die nahegelegenen Alpen sind sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ziel und bieten Möglichkeiten zum Skifahren, Wandern oder Klettern. Außerdem ermöglicht die Lage nahe Salzburg interessante kulturelle Ausflüge in die Mozartstadt. Insgesamt ist die Region ein attraktives Ziel für Erholungssuchende und alle, die eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist gerade in Erstellung.
Bitte beachten Sie, dass das Mietverhältnis nach 4 Jahren endet.
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Wir bitten um Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
