4 Zimmer • 95 m² • 621 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
680000 €680.000 €
7.158 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 621 m² Grundstück • frei ab sofort
Oberursel: Solide Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und guter Infrastruktur
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Adresse
Adresse
61440 Oberursel (Taunus), Hochtaunuskreis
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730.000 €
Kaufpreis 7.684 €/m²
4
Zi.
95 m²
Wohnfläche
621 m²
Grundstück
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Gäste-WC Keller
Typ
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl
1
Wohnfläche ca.
95 m²
Nutzfläche ca.
44 m²
Grundstück ca.
621 m²
Bezugsfrei ab
sofort
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garage/ Stellplatz
1 Garage
Internet
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Kosten
Kaufpreis
730.000 €
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1927
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2016
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Normale Qualität
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
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1927
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61440
Wohnfläche
95
m²
Geschätzter Verbrauch pro Jahr*
11.400 kWh
*Schätzung von ImmobilienScout24
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine solide massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung und einer Garage, auf einem großzügigen Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten, im beliebten Oberurseler Ortsteil Bommersheim.
Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt. Ende 1980 bis ca. 2000 wurde das Obergeschoss, inklusive Badezimmer und Fenster, umfangreich, modernisiert. Die Dacheindeckung erfolgte 1986. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2016 mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Heizanlage stammt aus dem Jahr 2010.
Das Haus, mit ca. 95 m² Wohnfläche und 44 m² Nutzfläche, verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume mit Verbindungstür, ein Gäste-WC sowie die abgeschlossene Küche. Über eine neuwertige Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier liegen zwei weitere Durchgangszimmer, ein WC und das geräumige Tageslichtbadezimmer.
Der Dachboden verfügt über Stehhöhe und bietet Ausbaureserven.
Im Untergeschoss liegen die beiden Abstellräume und ein weiteres Duschbad mit WC.
Besonders hervorheben möchten wir das herrliche Grundstück mit Hof - und Gartenfläche, sowie die massiv gebaute Garage.
Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email Adresse.
Merkmale
frei ab sofort
621 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1927
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
7.157,89 €/m²
Provision für Käufer
2,98% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
754.664 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
74.664 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.800 €
Provision für Käufer (2,98%)
20.264 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bommersheim, Oberursel (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Wohnlage von Oberursel-Bommersheim. Zur S-Bahnstation (mit direkter Anbindung nach Frankfurt und Bad Homburg) benötigen Sie nur wenige Minuten zu Fuß. Den BAB Anschluß erreichen Sie in 5 Autominuten. In den nahe gelegenen Industriegebieten befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Rewe, Lidl).
Oberursel (Taunus) ist mit rund 48000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte in Hessen und liegt nordwestlich von Frankfurt am Main. Oberursel ist über die Autobahn A 661 (Anschlussstellen Oberursel-Nord und Oberursel-Mitte) zu erreichen. Das nahegelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der A 5 Hannover–Frankfurt–Basel. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.
In Oberursel halten sechs Regionalbuslinien sowie am Wochenende der Nachtbus n31 von der Konstablerwache in Frankfurt. Daneben betreiben die Stadtwerke Oberursel vier eigene Linien, davon zwei nur in den Abendstunden. Der Bahnhof wird angefahren von der U3, der S5 (Homburger Bahn) sowie der Taunusbahn. (Siehe auch: Bahnhöfe in Oberursel).
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr / Haftung übernommen werden.