6 Zimmer • 156,5 m² • 552 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €349.000 €
2.230 €/m²
6 Zimmer • 156,5 m² • 552 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Wohnhaus mit über 150 m2 Wohnfläche, Balkon, Terrasse, Garten und Garage in schöner Lage.
Dieses charmante Wohnhaus im sehr ruhig gelegenen Wohngebiet Narzissenweg in Syke-Barrien bietet Ihnen mit seinen 6 Zimmern verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung, ganz nach Ihrem Bedarf.
Im Erdgeschoss kommen Sie über den Flur in die Küche und zum Gäste-WC sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Über ein großes Tür-Schwebe-Element gelangen Sie zur Terrasse mit Außenkamin. Alle wesentlichen Fenster im EG sind mit elektrischen, über Zeitschaltuhren gesteuerte, Rollladen ausgestattet.
Im Obergeschoss der Immobilie liegen das modernisierte Badezimmer, 1 Schlafzimmer und 2 weitere Räume, die ursprünglich als Schlafzimmer genutzt wurden -- und: auf der Südseite befindet sich eine schöne und aufwendig angelegte Dachterrasse mit Verschattungs-Elementen. Hinweis: Durch gezielte Umbau-Maßnahmen können hier Schlafzimmer reaktiviert werden. Der Dachboden ist ausgebaut, hier wurden 2 neue Dachflächenfenster eingesetzt -- siehe Fotos.
Im Keller befindet sich die in 2003 installierte Gasheizung -- hier finden Sie weitere Zimmer als Stauraum oder zur individuellen Nutzung, auch mit Waschmaschinen-Anschluss. Zudem ist eine Dusche im Keller installiert.
Der Garten ist pflegeleicht bepflanzt, hält jedoch die Möglichkeit bereit, seinen grünen Daumen auszuleben und/oder ein Spielparadies für Kinder zu gestalten.
Der Außenbereich ist ausgestattet mit einem Gartenhaus und Abstellmöglichkeiten für Geräte und Werkzeuge. Eine Garage und ein weiterer Lagerraum runden das vielfältige Platz-Angebot ab.
Diese Immobilie ist sofort bezugsfähig -- nach Abschluss der möglichen Umbau- und Modernisierungs-Arbeiten steht einem entspannten Wohnen in angenehmer Umgebung nichts im Wege.
Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
552 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.230,46 €/m²
Provision für Käufer
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Narzissenweg 10, Barrien, Syke (28857)
Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als "Stadt im Grünen" wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt.
Syke ist zu erreichen über die Bundesstraße 6 zwischen Bremen und Hannover oder über die Bundesautobahn 1 (Hansalinie) bei den Abfahrten Groß-Mackenstedt, Brinkum oder Weyhe. Der Flughafen Bremen liegt 20 km entfernt.
Weitere Infos, auch zu den Themen Schulen, Einkaufen, Kultur, Sport, Vereine usw. - siehe www.syke.de.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen.
Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 102,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
