Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei

469000 €469.000 €

3.474 €/m²

4 Zimmer  •  135 m²  •  165 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Gothaer Straße 29, Wieseck, Gießen (35396)

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In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Gießen-Wieseck präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000. Die Immobilie befindet sich im Originalzustand, wurde stets sorgfältig instand gehalten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine elegante Holzwendeltreppe schaffen ein warmes und harmonisches Wohnambiente.

Erdgeschoss - Ankommen und Wohlfühlen

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Direkt im vorderen Bereich befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht. Von hier aus öffnet sich die Wohnebene: Linker Hand liegt die Küche mit einer bereits integrierten Einbauküche in funktionaler Küchenzeile.
Sie ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem eine gemütliche kleine Sitzmöglichkeit.

Geradeaus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Lichtführung und direktem Zugang zur Terrasse.
Die ca. 15 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und führt in den kleinen, pflegeleichten Garten. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Freizeitutensilien.

Obergeschoss - Private Rückzugsebene

Im Obergeschoss befinden sich:
Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Bad ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Spiegelschrank. Die Räume wirken hell und freundlich und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Dachgeschoss - Großzügiges Studio mit Potenzial für Kreativität

Das Dachstudio bildet die dritte Wohnebene des Hauses. Hier erwartet Sie ein großer, offener Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Atelier, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum.

Eine kleine Küchenzeile könnte hier bei Bedarf integriert werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines, offen gehaltenes Nebenzimmer sowie ein Duschbad ohne Fenster.
Die offene Gestaltung verleiht dem Dachgeschoss einen besonderen Charakter und viel Flexibilität.

Kellergeschoss - Funktional und vielseitig

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Nutzraum wie Hobbyraum / kleine Werkstatt, eine Waschküche /Technikraum und einem weiterem beheizbarer Raum mit Fenster (Lüftungsmöglichkeit), ideal als Gästezimmer oder Partyraum nutzbar

Die Kellerräume sind gepflegt und bieten zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Außenbereich & Stellplätze
- Carport für zwei PKWs
- ein kleiner, pflegeleichter Garten
- ein Gartenhäuschen
- ca. 15 m² Terrasse für Grillfeiern oder Sonnenanbäder

Dieses Reihenmittelhaus in Gießen-Wieseck vereint solide Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Immobilie für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause suchen.

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Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme - gerne per Email oder telefonisch bzw. per WhatsApp unter 0160| 97345750.
Eine Besichtigung stimme ich dann gerne mit den Eigentümern ab und melde mich mit Terminvorschlägen. Wir bitten von Spontanterminen vor Ort abzusehen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen