Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

3.182 €/m²

2 Zimmer  •  55 m²  •  2. Geschoss

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Roth (91154)

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Die helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2.Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Die langjährige und sehr ordentliche Mieterin, würde gerne weiterhin in der Wohnung wohnen. Die aktuelle Miete kann der ortsüblichen Miete angepasst werden.

Das Bad ist in hellem beige gehalten und verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.

Das großzügige Wohnzimmer hat Zugang zur Süd-Westloggia, welche fast uneinsehbar ist.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kelleranteil, sowie ein Carport-Stellplatz, welcher ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum stehen zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Flur (ca. 3,71 m²), Wohn-Essbereich (ca. 22,54 m²), Schlafzimmer (ca. 14,59 m²), Küche (ca. 8,14 m²), Bad (ca. 4,92 m²), Loggia (ca. 2,49 m²)

Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Joachimsthaler Str. 3, 91126 Schwabach, Tel.: 09122/88 80 110, info@hechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.