Renovierungsbedürftiges Ein/Zweifamilienhaus in Dorschhausen
Kurzbeschreibung
Großes Potenzial für Handwerker und Visionäre!
Objekt
Dieses besondere Wohnhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in attraktiver Hanglage auf einem großzügigen 947qm großen Grundstück. Durch die architektonische Gestaltung wirkt es von der Straßenseite aus wie ein Bungalow - tatsächlich eröffnet sich ein vollwertiges Untergeschoss mit eigenständiger Nutzungsmöglichkeit. Sie betreten das Haus straßenseitig im oberen Bereich. Ein einladender Flur ist der Zubringer zu den Wohnräumen, von hier aus führt die Treppe ins Untergeschoss und praktische Verbindung zur Einzelgarage - komfortabel und wettergeschützt.
Links vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche mit nützlicher anschließender Speisekammer. Durch die Küche geht es weiter in das Esszimmer, welches sich offen zum hellen Wohnzimmer anschließt. Von hier aus ergibt sich ein angenehmer Rundlauf zurück zum Flur wieder in den Eingangsbereich. So können Gäste auch direkt ins Wohnzimmer geleitet werden. Eine separate Gästetoilette steht hier ebenfalls zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer zweigt ein privater Schlafbereich ab. Zunächst betreten Sie das Schlafzimmer, dahinter befindet sich das Badezimmer - eine klassische, funktionale Raumaufteilung mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich.
Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der großzügige Außenbereich. Die große Dachterrasse bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung - ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Zusätzlich steht ein Dachboden als weitere Abstell- oder Ausbaureserve zur Verfügung.
Rechts vom Eingangsbereich führt die Treppe ins Untergeschoss. Durch die Hanglage wird diese Ebene zur Gartenseite hin ebenerdig - ein enormer Vorteil für eine separate Nutzung.
Hier befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit großer, angrenzender Speisekammer und ein Badezimmer.
Ein Haus mit Substanz, vielen großen Fensterflächen, flexibler Raumaufteilung und großem Potenzial - ideal für alle, die sich Ihren Wohntraum durch Modernisierung selbst verwirklichen möchten.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorschhausen, Bad Wörishofen (86825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westlich von Bad Wörishofen liegt der Ortsteil Dorschhausen. Mit ca. 700 Einwohnern ist er der kleinste Ortsteil von Bad Wörishofen mit großem Charme. In Dorschhausen gibt es eine Gaststätte. Kindergarten, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben bieten einen enormen Mehrwert für die ganze Familie. Unser Einfamilienhaus befindet sich an der Ortsdurchfahrtsstraße.
In wenigen Autominuten oder auch bequem mit dem Fahrrad erreicht man Bad Wörishofen. Die Auffahrt zur Verkehrsachse A96 München-Lindau ist ebenfalls schnell erreicht.
Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis
Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp angeboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark "Skyline-Park" in nur wenigen Kilometern zu erreichen.
Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich.
Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale "Allgäu-Airport" in
