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Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 510.195 € 4 Zimmer 137,9 m² 317 m² Grundstück Selma-Lagerlöf-Weg 3 Selm 59379

Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
510195 €
3.700 €/m²
4 Zimmer • 137,9 m² • 317 m² Grundstück

Ihr Familienhaus in Selm: 4 Zimmer, Garten, 2 Stellplätze, KfW-55 - schlüsselfertig 2026

Sie suchen nicht einfach mehr Quadratmeter - sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihrem Leben passt?

Dann entdecken Sie diese drei modernen Neubau-Reihenhäuser in Selm.

Im Selma-Lagerlöf-Weg entstehen nur drei hochwertige Häuser mit durchdachten Grundrissen und attraktiven Grundstücksgrößen:

ca. 137,89 m² Wohnfläche auf 317 m² Grundstück
ca. 138,69 m² Wohnfläche auf 233 m² Grundstück
ca. 151,44 m² Wohnfläche auf 243 m² Grundstück

Alle Einheiten bieten vier optimal geschnittene Zimmer und überzeugen durch eine moderne, familienfreundliche Architektur.

Hier wohnen Sie komfortabel, energieeffizient und zukunftssicher - mit eigenem Garten, ausreichend Platz für Ihre Familie und einer Ausstattung, die im Alltag wirklich überzeugt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Nur 3 Häuser im gesamten Projekt
Ca. 137-151 m² Wohnfläche
4 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
Grundstücke zwischen ca. 233 m² und 317 m²
Terrasse mit eigenem Gartenbereich
2 Stellplätze pro Haus
Effizienter KfW-55-Standard
Moderne Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung auf allen Etagen
Schlüsselfertige Übergabe
0 % Käuferprovision

Alles aus einer Hand - sorgenfrei und schlüsselfertig in Ihr neues Zuhause.

Wenn du willst, kann ich dir noch eine aggressivere (verkaufsstärkere) oder eine luxuriösere Variante formulieren - je nach Zielgruppe.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
317 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Gerade Familien suchen heute ein Zuhause, das nicht nur kurzfristig passt, sondern auch in zehn Jahren noch den eigenen Bedürfnissen gerecht wird.

Dieses Projekt erfüllt genau diese Anforderungen: vier Zimmer, ein eigener Garten, Stellplätze sowie moderne Technik mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und einem durchdachten Familienkonzept.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin - es stehen nur noch drei Häuser zur Verfügung.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

510195 €

3.700,01 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

553.562 €1

Kaufpreis

510.195 €

Kaufnebenkosten

43.367 €

Notarkosten (1,5%)

7.653 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.163 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.551 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Selma-Lagerlöf-Weg 3, Selm (59379)

Selma-Lagerlöf-Weg 3, 59379 Selm

Ruhig wohnen, ohne auf Anbindung zu verzichten: Diese Lage in Selm verbindet eine entspannte, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Städte. Dortmund, Münster und das Umland sind zügig erreichbar - gleichzeitig profitieren Sie hier von mehr Platz, weniger Hektik und hoher Lebensqualität.

Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern - ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Umfeld schätzen. Die Nahversorgung ist sehr gut: Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich nur ca. 400-600 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und LIDL sind in rund 1,2-1,5 km erreichbar.

Auch für Familien ist die Lage optimal: Ein Kindergarten (St. Martin) liegt nur etwa 700-900 m entfernt, Grundschulen, Gymnasium sowie weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 1,0-1,2 km.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls überzeugend: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur 150-200 m, der Bahnhof Bork (Westf.) ist ca. 2,5 km entfernt.

Eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter Infrastruktur - perfekt für alle, die entspannt leben und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Ansprechpartner:
Sergej Greilich

Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
D-59065 Hamm
TEL +49 157 78954107

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen