Reihenendhaus zum Kauf

539000 €539.000 €

4.515 €/m²

5 Zimmer  •  119,4 m²  •  535 m² Grundstück

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Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)

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In der beliebten Nordstadt von Radolfzell liegt dieses charmante Reihenendhaus auf einem ca. 535 m² großen Grundstück und bietet viel Raum für individuelle Wohnträume. In ruhiger, gewachsener Umgebung wartet die Immobilie darauf, mit neuen Ideen und Leben erfüllt zu werden.

Das 1962 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Eine Gasheizung mit Heizkörpern versorgt seit 2006 das Erdgeschoss sowie teilweise das Ober- und Kellergeschoss, ergänzt durch einen Gasofen im Obergeschoss. Teile der Fenster wurden 2020 erneuert und sorgen für mehr Licht und Wohnkomfort.

Zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, verfügt jede Etage über eine Einbauküche. Diese Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur unkomplizierten Rückführung in ein großzügiges Einfamilienhaus. Eine Küche lässt sich beispielsweise problemlos in ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer umwandeln.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Bad sowie ein separates WC. Eine kleine Loggia und die große, sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie einen großzügigen Balkon. Der Dachspitz ist ausbaufähig und eröffnet weiteres Wohnpotenzial.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt. Zwei Garagen und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch ihre Lage, die Grundstücksgröße und ihr großes Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 235.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen. Stichworte Nutzfläche: 57,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 1.10