GRENZE L-SCHENGEN: EHEM. BAUERNHAUS MIT FLAIR/GR. GARAGE U. SCHEUNE/5 SCHLAFZ./ GARTEN NACH WESTEN
IN OBERPERL BIETEN WIR IHNEN DIESES GEPFLEGTE UND KERNSANIERTE EHEMALIGE BAUERNHAUS AUS DEM JAHRE 1925 AN: 5 SCHLAFZIMMER, 2 BÄDER UND GARTEN IN TOP WOHNLAGE !
DIE WOHN-/ UND NUTZFLÄCHE BETRÄGT RUND 362 M².
Besonderheiten: - ehemaliges Bauernhaus - sehr gepflegtes Anwesen - 1999: Kernsanierung einschließlich neuem Dach - 2010: Ausbau des Dachgeschosses - 2022: neue Heizung - viel Stauraum durch große Scheune und Keller - Scheune als Garage/Wohnmobilgarage nutzbar - 5 Schlafzimmer und 2 Bäder - Solarthermie - angelegter Garten
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Flur, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Garten und Garage / Scheune
Die Böden sind mit Laminat, Dielen und Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
498800 €498.800 €
2.771,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
559.005 €1
Kaufpreis
498.800 €
Kaufnebenkosten
60.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.482 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.422 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.807 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.494 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberperl, Perl (66706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen 24 km bis D-Merzig 27 km bis D-Saarburg
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 162,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
