Modernisiertes Mietshaus mit acht Whg. in beliebter Lage mit gr. Garten und neuer Hybrid-Heizung!
Ihr neues Anlageobjekt umfasst acht vermietete Wohnungen in einem Haus!
Weitere Fotos und die Anschrift sende ich Ihnen auf Grund der Diskretion gern per Email. Ich danke für Ihr Verständnis.
Sämtliche Wohnungen sind vermietet und auch wurden die Wohnungen immer im Anschluss direkt vermietet.
Das Grundstück wäre dann Ihr neues Eigentumsgrundstück!
Die Wohnungen bieten jeweils zwei oder drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Bad. Auch sind Kellerräume vorhanden. Ein großer Garten mit Wiese dient als Erholungspunkt für die Mieter.
Sechs Wohnungen verfügen auch über einen Balkon.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
584 m² Grundstück
Die neue Hybrid-(Gas/Luftwärmepumpe)-Heizung versorgt das Leitungswarmwasser und die Heizungen besonders sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihren neuen Räumen. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
Die Außenfassade wurde vor etwa drei Jahren mit Dämmung erneuert. Der aktuelle Energieausweis stammt noch aus der Zeit der Gas-Heizung. Die neue Anlage wurde erst 2024 eingebaut. Die neuen Fenster verfügen eine Dreifach-Verglasung und Falzlüfter für eine Zwangsbelüftung.
Die rund 480m² sind die Wohnfläche und die rund 120m² sind das Untergeschoss mit den Kellerräumen.
Die Mieter haben alle Mietsicherheiten hinterlegt.
Sie werden ein sehr gut geführtes gepflegtes Objekt übernehmen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1392300 €1.392.300 €
2.888,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.489.762 €1
Kaufpreis
1.392.300 €
Kaufnebenkosten
97.462 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
69.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.962 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Badenstedt, Hannover (30455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Anlageimmobilie befindet sich direkt in Hannover-Ahlem/Badenstedt/Davenstedt.
Hannover verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Großstadt.
Die A2 erreichen Sie in 15 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Online-Formular auf. Ich melde mich umgehend per Email bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 126,4kWh, Strom/Gas, Baujahr 1932 Energieeffizienzklasse: D
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte
Sonstige Fläche: 118,00 m², 4 Etagen
