Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (12)

Graf Immobilien GmbH

Herr Sven Steinert

phone

089 ···

Nr. anzeigen

089 66 67 68 90

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten

€ 649.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80939 München

(Schwabing-Freimann)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Freimann, ein traditionsreicher Stadtteil im Norden Münchens, blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Ursprünglich ein kleines Dorf, wurde Freimann im Jahr 1931 nach München eingemeindet und hat sich seither zu einem lebendigen und facettenreichen Stadtteil entwickelt. Noch heute zeugen historische Gebäude und...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 2015
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 07.06.2026

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

15,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Solar

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

In einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Lage in München-Freimann steht eine 2015 in hochwertiger ZMK-Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte, die bereits vor Mietbeginn in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurde.

Das Gebäude ist modern ausgestattet und energetisch effizient. Eine Luft-Wärmepumpe mit...

Ausstattung

- Baujahr: 2015
- Grundstück in Süd-Ausrichtung
- Gartenfläche i. H. v. 72 m²
- aufgeteilte Doppelhaushälfte in München-Freimann
- Erdgeschosswohnung (Erdgeschoss + Untergeschoss)
- Wärmepumpe vorhanden
- Solartherme vorhanden (für Warmwasser)
- Enthärtungsanlage vorhanden
- ZMK-Ziegelbauweise...

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 15.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

*Hinweis auf...