Geldanlage in ruhiger Lager der Allgäumetropole Kempten
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist komplett mit Parkett ausgelegt. Die Fenster in der Wohnung wurden erneuert und entsprechen den heutigen Ansprüchen. Der Küchenbereich bietet genügend Platz um eine moderne Küche mit allen wichtigen Geräten einzubauen. Das Bad ist relativ groß. Es verfügt über eine begehbare Dusche und ein WC. Waschmaschine und Wäschetrockner können problemlos aufgestellt werden. Ein Gäste-WC ist separat vorhanden. Zur Whg. gehört ein Kellerabteil. Sehr wichtig!!! Eine Tiefgarage gehört für 28.000,00 € dazu. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten!
Raumaufteilung
Beim öffnen der Wohnungstür betreten Sie einen großen Flur. Vom Flur sind alle Zimmer erreichbar. Sie gehen in die Küche und weiter in den Essbereich. Dieser bildet mit dem Wohnbereich ein Zimmer. Vom Wohnbereich betreten Sie wieder den Flur. Alle weiteren Zimmer sind vom Flur aus direkt erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Gästetoilette, ein Bad mit Dusche und WC, eine Küche, einen Wohn- / Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Balkone. Diese erreichten Sie über den Wohnbereich und das Schlafzimmer. Die Wohnungsaufteilung ist sehr interessant und durchdacht.
Merkmale
Bezug: vermietet
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Parkhaus
Gäste-WC
Balkon
Bergblick, Fernblick
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.381,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklercourtage in Höhe von 4 % zuzüglich der gesetzlicher MWSt. von 19 %.
Geschätzte Gesamtkosten
463.547 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
38.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kempten, Kempten (Allgäu) (87435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Pfiffige Wohnung besonders für Paare geeignet. Die Wohnung liegt in der Nähe des Höfelmayrparks und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Ein Park grenzt an das Wohnhaus und strahlt viel Ruhe aus. Durch die gute Infrastruktur ist alles in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Apotheke und Kneipen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Wohnhaus. Eine ideale Verbindung zur Innenstadt. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, wo man sich in den Sommermonaten bei einem Cappuccino oder einem Glas Prosecco aufhalten kann. Eine Besichtigung lohnt sich allemal!
Anlage
Die Wohnung ist vermietet und wird nicht zur Eigennutzung verkauft. Der Mietvertrag läuft bis 2035. Im Mietvertrag wurde eine Staffelmiete vereinbart. Der Mieter gilt als sehr zuverlässig!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung!
Weitere Informationen
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Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
