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Ofner Immobilien GmbH
280.800 €
4 Zimmer

BĂĽro zum Kauf
280800 €
4 Zimmer

Anleger aufgepasst: vermietetes Gewerbeobjekt in Frequenzlage

In stark frequentierter Lage steht ab sofort ein großzügiges Büro in vermietetem Zustand zum Verkauf. Auf einer Nutzfläche von ca. 130 m² befinden sich ein Empfangsbereich, vier Büroräume, eine Teeküche, der EDV-Raum sowie zwei getrennte WCs. Das gesamte Büro ist in sehr gepflegtem Zustand und ist bereits vermietet. Durch die großen Fensterflächen gelangt besonders viel Tageslicht in die Räume. Geheizt wird mittels Fernwärme, eine Klimaanlage ist installiert. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze auf der Allgemeinfläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten können gekauft oder gemietet werden.

Rosental an der Kainach liegt verkehrsmäßig sehr gĂĽnstig und zentral im Bezirk Voitsberg. Das Gebäude befindet sich direkt an der BundesstraĂźe B70 mit hohem Verkehrsaufkommen. Zahlreiche Gewerbebetriebe mit hoher Kundenfrequenz befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Hier startet der Video-Rundgang durch dieses Objekt. [https://www.facebook.com/ofnerimmobilien/videos/347011868026177/?locale=de_DE]

Gerne zeige ich Ihnen dieses Anlage-Objekt bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Walter Ofner, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder

office@ofner-immobilien.at, Tel. 03142 22892

Unsere BĂĽrozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at [http://www.ofner-immobilien.at]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • voll klimatisiert

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis
280800 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Rosental an der Kainach (8582)
Frequenzlage, gute Infrastruktur, Widmung: Gewerbe, vermietet

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 130,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Steiermark

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

HauptstraĂźe 86, 8582 ROSENTAL AN DER KAINACH
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Partnerschaft
Herr Walter OfnerDein Kontakt
Online-ID: 2cvu952
Referenznummer: OBGC2023100916091264740447caa71
Ofner Immobilien GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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