Die frisch renovierte Wohnung, die sich in einem Zweifamilienhaus in Hanglage befindet, erstreckt sich über 2 Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 115,00 m². Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe. Sie ist ausschließlich an Nichtraucher zu vermieten. Wir freuen uns auf Mieter ohne Haustiere.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Murgblick, der den ganzen Nachmittag bis in die Abendstunden Sonne bietet.
Die gesamte Wohnung erhielt einen frischen Anstrich, begleitet von einem Austausch sämtlicher Steckdosen, Lichtschalter und Deckenleuchten. Im Wohnzimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Das Badezimmer wurde komplett saniert. Neben einer neuen Badewanne und einem neuen Waschbecken verfügt es über eine begehbare Dusche sowie einem modernen Spiegelschrank mit integriertem Licht. Der große Keller bietet viel Stau- und Lagerraum. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die S-Bahnstation Forbach ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Balkon
Außen-Stellplatz
- Wohnzimmer - Schlafzimmer - weiteres Zimmer (nutzbar als Esszimmer, Büro, Schlafzimmer etc.) - Komplett saniertes Tageslichtbad mit neuer Badewanne und neuer begehbarer Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - separates WC - Kamin - Großer Balkon mit Murgblick - Großzügiger Keller - Parkplätze vor dem Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Kaltmiete
8,96 €/m²
1.030 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3090 €3.090 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Forbach (76596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Forbach liegt im mittleren Murgtal direkt an der Murg - zwischen Rastatt und Freudenstadt.
Hier finden Sie eine Metzgerei, eine Bäckerei, einen großen Supermarkt, einen Getränkemarkt, eine Postannahmestelle, Ärzte, eine Grundschule (Ganztagsschule), einen Kindergarten mit zwei Krippengruppen, Cafés und Restaurants sowie weitere diverse Einzelhandelsgeschäfte und eine Tankstelle.
Das Murgtal wird von der Bundesstraße B462 durchzogen, welche bei Rastatt auf die Autobahn A5 (Basel-Karlsruhe) trifft. Sie erreichen die Autobahn in ca. 20 min.
Es besteht eine gute S-Bahn-Verbindung nach Freudenstadt, Rastatt und Karlsruhe sowie Baden-Baden. Die S-Bahn-Station sowie die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Der Daimler Standort Gaggenau ist ca. 18 km entfernt.
Mit seinen riesigen Wäldern, den Waldseen und der abwechslungsreichen Flusslandschaft bietet sich der Luftkurort Forbach als ideales Wandergebiet im Nordschwarzwald an. Die eiszeitlichen Karseen in der Gemeinde Forbach und in der näheren Umgebung sind einen Besuch wert und vermitteln ein unvergleichliches Bild natürlicher Schönheit. Die Schwarzenbach-Talsperre, ein zwei Kilometer langer Stausee im Herzen der Ferienregion ist im Sommer wie im Winter ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste aus nah und fern.
Genießen Sie die herrlich frische Luft in den Höhenlagen. Die Murg ist im Herbst und im Frühjahr eine beliebte Wildwasser-Kajak-Strecke.
Im Sommer können Sie Zeit im Montana-Badezentrum verbringen. Das Freibad bietet Freizeit-Badespaß für die ganze Familie.
Im Winter haben Sie eine kurze Anfahrt zur nächsten Piste, denn im Forbacher Ortsteil Hundsbach befindet sich ein kleiner Lift. Rund um den Mehliskopf und Herrenwies erstreckt sich ein ausgedehntes Skigebiet mit Liften und Loipen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Website - https://www.immobilienagentur-hess.de/index.php4?cmd=searchDetails&objq[cursor]=0&alias=suchmaske&obercmd=search_alias_suchmaske&icmd=14477796013078
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026, modernisiert, nur Nichtraucher
