Provisionsfrei - Bürofläche zu Vermieten mit ca. 384,10 m² im 2.OG
Zur Vermietung steht eine renovierte Büro-/Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von 384,1 m². Das Gebäude wurde 1989 erbaut und bietet eine moderne Ausstattung. Die Einheit ist ab dem 01.04.2026 verfügbar und verfügt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Ein elektronisches Zugangssystem sorgt für sichere und komfortable Erreichbarkeit.
Die Flächen sind teilweise klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Zur Verfügung stehen eine Teeküche sowie eine Kantine. Zudem ist eine Datenverkabelung vorhanden, die eine effiziente Arbeitsumgebung unterstützt.
Für Fahrzeuge sind Außen-Stellplätze verfügbar, die pro Stellplatz 22 Euro kosten.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
TeekĂĽche
Kantine
voll klimatisiert
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1989
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
2.860 €
Nebenkosten
730 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 netto Monatsmieten
Lage
Industriestraße 9, Ecknach, Aichach (86551)
Die Immobilie befindet sich in Aichach, einer charmanten und lebendigen Stadt im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern. Bekannt für ihre historische Altstadt und die ausgezeichnete Erreichbarkeit durch die Nähe zur Autobahn A8, bietet Aichach eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung, zahlreiche Gewerbeflächen und eine wachsende Wirtschaft aus, was ihn für Unternehmen attraktiv macht.
Die Umgebung der Immobilie besticht durch eine praktische Infrastruktur. Der Bahnhof Aichach ist in rund 2,3 Kilometern erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen, insbesondere in Richtung Augsburg und Ingolstadt. Die nahegelegene Autobahn A8 ist circa 11 Kilometer entfernt und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze. Für die Nahversorgung finden sich Supermärkte sowie gastronomische Betriebe im Umkreis von 1 bis 2 Kilometern. Das Zentrum von Aichach mit seiner historischen Altstadt liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister.
In der direkten Nachbarschaft der Immobilie befinden sich vorwiegend Gewerbebetriebe, was die Lage ideal für Unternehmen aus den Bereichen Gewerbe, Industrie oder Logistik macht. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Insgesamt ist die Lage geprägt von einer guten Infrastruktur, einer wirtschaftsfreundlichen Umgebung und einer angenehmen Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
