Doppelhaushälfte zum Kauf 534.772 € 5 Zimmer 140 m² 400 m² Grundstück Buch Berlin 13125

Doppelhaushälfte zum Kauf
534772 €
3.820 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 400 m² Grundstück

Angenehme Lage in Berlin-Buch.

Tauchen Sie ein in das warme Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit in dieser wertbeständigen Doppelhaushälfte. Mit 140 qm Wohnfläche und einem eigenen Grundstück von 400 qm bietet dieses Zuhause nicht nur viel Raum und Komfort, sondern auch eine Bodenständigkeit, die für Familien unverzichtbar ist.

Die offene Raumgestaltung und die praktische Grundrissgestaltung schaffen eine Atmosphäre der Beständigkeit, in der Sie sich Tag für Tag zuhause fühlen können. Die Ankleide am Schlafzimmer verleiht dem Raum einen Hauch von Luxus und unterstreicht gleichzeitig die Beständigkeit und Qualität dieses Hauses.

In einer ruhigen Nebenstrasse gelegen, bietet dieses Zuhause nicht nur Privatsphäre, sondern auch Sicherheit für Ihre Familie. Die kurzen Wege zum S-Bahnhof Buch, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen sorgen dafür, dass Sie Ihre Zeit mit Ihren Liebsten verbringen können, anstatt stundenlang unterwegs zu sein.

Entdecken Sie mit Ihrer Familie die Vorzüge dieses bodenständigen und wertbeständigen Zuhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, in dem Ihre Familie für die kommenden Jahre glücklich und sicher leben kann.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Merkmale

400 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie - und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg. Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:
. Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
. Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
. Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
. Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
. Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
. Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
. Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
. Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
. Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
. Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
. Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
. Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
. Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
. Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
. Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
. Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
. Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

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Vincent Gammert
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Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

534772 €

3.819,80 €/m²

Provision für Käufer

5,95% brutto auf das Grundstück.

Geschätzte Gesamtkosten

596.645 €1

Kaufpreis

534.772 €

Kaufnebenkosten

61.873 €

Notarkosten (1,5%)

8.022 €

Grunderwerbsteuer (6%)

32.086 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.091 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.674 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buch, Berlin (13125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf einem ca. 800 qm großen Grundstück ist die Errichtung eines Doppelhauses geplant.

Sie wohnen in einer der beliebtesten Gegenden von Berlin-Buch.

Hier ist es ruhig, grün und alle wichtigen Einrichtungen sind rasch erreichbar.

Tauchen Sie ein in einen Bezirk, der mehr und mehr entdeckt wird.

Dazu sorgen Institutionen wie das Max-Delbrück-Center, der Campus Berlin-Buch, das Helios-Krankenhaus, das Leibnitz-Forschungszentrum usw.

Ihr neues Zuhause ist geprägt von Einfamilienhäusern und Stadtvillen.

Hier wird viel Wert auf ruhige und gute Nachbarschaft gelegt.

Gern erzähle ich Ihnen mehr in einer persönlichen Beratung.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf einen Grundstücksteil, die Maklercourtage und unsere Doppelhaushälfte "Mainz 128".

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Massgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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Über den Anbieter

LUKAS Massivhaus GmbHMaklerbüro

Prenzlauer Str. 102 e-g, 16348 Wandlitz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Vincent GammertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ngap5h

Referenznummer: 786 (1/2607)

LUKAS Massivhaus GmbH

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