FAMILIENTRAUM mit Weitblick! - Reihenendhaus trifft Penthouse-Lifestyle!
Penthouse oder Reihenhaus? Warum Kompromisse eingehen? Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten!
Auf fast 20qm Penthouse-Terrasse thronen Sie auf dem Frankfurter Berg über die Siedlung, dem Viertel und der Stadt!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ein charmantes Reihenendhaus, das Gemütlichkeit und Komfort perfekt verbindet. Auf fast 140 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 helle und liebevoll gestaltete Räume, darunter 4 großzügige Schlafzimmer und 2 Bäder, die zum Entspannen einladen.
Die 2023 abgeschlossene Modernisierung sorgt dafür, dass Sie sofort in eine zeitgemäße und angenehme Wohnatmosphäre eintreten können. Praktisch und durchdacht: Eine Garage (zzgl. 25.000 Euro), ein Kellerraum, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss machen den Alltag einfacher und komfortabler.
Besonders schön ist der eigene Garten - ein Rückzugsort für sonnige Stunden, gemütliche Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.
Dieses Haus liegt in der lebendigen und attraktiven Stadt Frankfurt am Main, die mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten aufwartet.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen - ein Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können.
VIDEO ZUM OBJEKT: https://vimeo.com/1125117383?fl=pl&fe=sh
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
4.708,03 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamten Kaufpreises nach Abschluss inkl. Mwst. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
719.626 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
74.626 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.026 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankfurter Berg, Frankfurt am Main (60433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Frankfurter Berg, einem der gefragtesten Stadtteile im Nordosten Frankfurts. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Buslinien sind fußläufig erreichbar, und der nahegelegene Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Teile Frankfurts. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen in wenigen Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Zudem profitieren Sie von der Nähe zu den grünen Oasen der Stadt, wie dem Palmengarten und dem Grüneburgpark, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zur Erholung einladen. Historische Sehenswürdigkeiten in der Altstadt sowie das pulsierende Bankenviertel sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellem Angebot macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnstandort in Frankfurt am Main.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 31.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.49, Distanz zum Bus: 0.08
