Haus zum Kauf - Erstbezug 613.199 € 4,5 Zimmer 139 m² 485 m² Grundstück Rottenbuch 82401

Haus zum Kauf - Erstbezug
613199 €
4.412 €/m²
4,5 Zimmer • 139 m² • 485 m² Grundstück

139m² luxuriöse Stadtvilla mit Stil - Dein Eigenheim ist zum Greifen nah!

ANZEIGE BEISPIELHAFT !!!
-- Grundstück-Service inklusive!
-- Zusammenarbeit mit Maklern aus der Region!
-- Grundriss individuell gestaltbar!
-- Auch mit Keller möglich!

Willkommen in Deiner neuen stilvollen Stadtvilla in Rottenbuch - über 30.000 glückliche Kunden machen uns zum Marktführer - massa haus GmbH.

Ideal für deine Familie: 139 Quadratmeter Fläche warten auf deine Ideen!
Die Gestaltung der Raumaufteilung ist nach Wunsch anpassbar.
Lasse deiner Kreativität freien Lauf, denn selbstverständlich sind alle Architektenleistungen inklusive (siehe unten).

Auf Wunsch erhältst du dein Traumhaus zum Beispiel auch mit Keller oder Anbauten (z.B. Erker) und wir unterstützen dich und deine Familie bei der Grundstück-Suche und Finanzierung. KfW40 oder KfW40 Plus mit QNG möglich!

Gestalte deine Zukunft jetzt - wir freuen uns auf deine Anfrage!

Merkmale

485 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

139 Quadratmeter Wohnfläche individuell gestaltbar:
2 Kinderzimmer, 1 Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide, großzügiges Bad mit WC/DU/Badewanne, hell und offener Wohn-Essbereich mit Speisekammer, Gäste-WC, Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellmöglichkeiten.

-- Gestalte den Grundriss nach deinen Wünschen!

IM PREIS ENTHALTEN:
- inkl. Grundstück-Service (Besichtigungstermine) mit Bodengutachten und Baugrunduntersuchung, in diesem Bsp. Preis Grundstück: 295.000EUR inkl.
- inkl. Standardvermessungsleistungen
- inkl. massa-Haus mit Transport, Lieferung (nur 14 Wochen Lieferzeit!) und Aufbau
- inkl. einer unglaublichen Deckenhöhe von 2,75m für noch mehr Freiraum
- inkl. Fenster mit einer Höhe von 2,30m Rahmenaußenmaß für mehr Licht und Aluminium-Rollläden mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- inkl. Dämmpaket, Doppelte Beplankung (U-Wert 0,12)
- inkl. Heizungspaket: Luftwasser-Wärmepumpe (Kompaktanlage) mit Fußbodenheizung im EG & DG
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher (zentral) mit Schalldämpfer
- inkl. Elektropaket inkl. Strom-Verteilerkasten und Brandschutzschaltern
- inkl. Sanitärpaket (Rohinstallation)
- inkl. keilgezinkter Treppe Buche in natur oder color
- inkl. Wandabänderungen nach Wunsch; sämtliche Architektenleistungen: Bauplanung, Genehmigungsplanung, gesetzliche Bauleitung, Bauantrag & Entwässerungsantrag mit allen benötigten Antragsformularen
- inkl. ALLES MIT MATERIAL & MONTAGE
- inkl. 5-fach Versicherung: Bauherren-Haftpflicht, Wohngebäudevers., Feuerrohbau-Vers., Bauleistungsvers., Einkommensschutz

Material Innenausbau + Innenausbau-Arbeiten & Trockenbau kann optional dazugebucht werden!

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

613199 €

4.411,50 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

668.816 €1

Kaufpreis

613.199 €

Kaufnebenkosten

55.617 €

Notarkosten (1,5%)

9.198 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

21.462 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.066 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rottenbuch (82401)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ich unterstütze dich bei der Grundstück-Suche im Süden von München.
Mit einer engen Kooperation mit Maklern ist es uns möglich, auf Grundstücke zuzugreifen, die online nicht zu finden sind.
Grundstücke in Rottenbuch, Kinsau, Schongau, Peiting und vielen anderen Ortschaften in der Nähe vorhanden!

Weitere Informationen

Sonstiges MIT MASSA HAUS ZUM TRAUMHAUS!
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Ausbauhauses erst nach Abnahme
- Professionelle Ausbau-Beratung vor Ort
- 5 Jahre Gesamtgarantie nach BGB auf alle massa haus Leistungen
- Gesundes Bauen mit Tüv-Siegel
- Qualität und Sicherheit eines Marktführers

*** BILDER BEISPIELHAFT ***

massa haus Website - https://www.massa-haus.de

Verkaufsberatung Marina Daschner - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/marina-daschner/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden