Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.233 €/m²

9 Zimmer  •  178,7 m²  •  935 m² Grundstück

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Tailfingen, Albstadt (72461)

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An alle die viel Platz brauchen: Das ist Ihre Chance auf ein Einfamilienhaus mit Potential und einer großzügigen Garagen (ca. 68m² Grundfläche) zum Verwirklichen. Greifen Sie zu!

Daten im Überblick:
- ca. 178 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer)
- Baujahr ca. 1961, Anbauten/Erweiterungen ca. 1970, 1973 und 1976
- ca. 945m² Grundstück
- Massivbauweise mit Garage für 3-4 Fahrzeuge (inkl. Werkstattgrube)
- großzügige Hoffläche
- teilunterkellert
- große Pergola und Terrasse
- Balkon
- ansprechender und weitläufiger Garten
- Öl-Zentralheizung aus ca. 1990
- moderner Grundriss
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster aus ca. 2001

Diese Immobilie ist eine Rarität.
Es handelt sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garagenhalle.
Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten oder ein platzintensives Hobby super vereinbaren.

Das Haus verfügt über ca. 178m² Wohnfläche verteilt auf 2 Geschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich, nahe dem Eingang, ein Büro, welches die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden, bietet.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein WC, das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten, das Esszimmer, die Küche und ein Garderobenzimmer.
Von der Küche aus kommt man zur großzügigen Pergola und den wundervollen Garten.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, welches ein separates WC, ein Bad, fünf Schlafzimmer und ein Garderobenzimmer bietet. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Der darüberliegende Dachboden ist bereits gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss (teilunterkellert) finden Sie ausschließlich Nutzflächen wie Keller- und Vorratsräume vor. Auch die Öl-Zentralheizung (OHNE Austauschpflicht gem. Bescheinigung) sowie die Öl-Tanks befinden sich im Untergeschoss.

Die Fassade ist ca. in den 80er Jahren mit Holz-Schindeln (Kanadische Zeder) ausgestattet worden.

Das Immobilienangebot wird abgerundet mit einer überdurchschnittlich großen Garage (Garagenhalle mit ca. 68m² Grundfläche), die Platz für 3-4 Fahrzeuge bietet, mit einer Werkstattgrube ausgestattet ist und eine Arbeitshöhe von ca. 3m bietet (Durchfahrtshöhe ca. 2,60m).
Angrenzend an der Garage sind mehrere Hundezwinger installiert, welche vielseitig genutzt werden können.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings wird es auf Grund des Alters der Immobilie notwendig sein, kurz- bis mittelfristig umfassende Renovierungen und Sanierungen durchzuführen.

Nutzen Sie diese einmalige Chance - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2001