Casale Chianni
Tauchen Sie ein in den authentischen Charme dieses herrlichen Steinhauses aus dem 18. Jahrhundert, eingebettet in die sanften Hügel des Chianti Pisano. Die Immobilie wurde vor rund 15 Jahren vollständig renoviert und verbindet heute den historischen Charakter mit modernen Wohnkomfortlösungen.
Der gepflegte Garten öffnet sich zu einem atemberaubenden Panorama, das an klaren Tagen bis zur Silhouette des Tyrrhenischen Meeres reicht – der ideale Ort, um bei einem Glas Wein unter dem Sternenhimmel die Ruhe der toskanischen Natur zu genießen.
Im Inneren zeugen Terrakottaböden, Holzbalkendecken und ausgewählte Antiquitäten von der toskanischen Handwerkstradition, während geschmackvoll ausgestattete Bäder einen Hauch moderner Eleganz einbringen. Mit rund 400 m² Wohnfläche bietet das Anwesen großzügige Räume, die sich perfekt für gesellige Momente mit Familie und Freunden eignen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit Kamin sowie eine typisch toskanische Wohnküche, ebenfalls mit Kamin. Drei Schlafzimmer (ein viertes kann leicht eingerichtet werden), ein Badezimmer und eine überdachte Panoramaterrasse komplettieren das Stockwerk.
Das Obergeschoss, sowohl über eine Innentreppe als auch außen zugänglich, beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kamin, drei Doppelschlafzimmer – zwei davon mit eigenem Bad –, ein weiteres Badezimmer sowie die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Alle Räume sind klimatisiert, um das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt zu garantieren.
Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 2 Hektar Land mit einem freien Blick über die toskanische Landschaft. Der 14 x 6 Meter große Panoramapool mit Salzanlage bietet erholsame Stunden im Freien; eine automatische Abdeckung ist bereits vorgesehen. Eine angrenzende Veranda sowie ein weitläufiges Sonnendeck vervollständigen den Außenbereich.
Für Gäste oder private Rückzugsmöglichkeiten steht eine ca. 15 m² große Dependance mit Holzofen, Küche und Bad zur Verfügung.
Derzeit ist das Anwesen in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was auch für touristische Nutzung interessante Perspektiven bietet. Es ist vollständig eingezäunt, verfügt über ein automatisches Tor und eine von Zypressen gesäumte Zufahrt. Auf dem Grundstück wachsen rund 40 Obstbäume und 60 Olivenbäume sowie typische mediterrane Pflanzen, die die Sinne mit ihren Düften verzaubern.
Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik durchgeführt: ein wärmeisoliertes Dach, erdbebensichere Bauweise, Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung und Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Ein modernes Videoüberwachungssystem sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Dank der privilegierten Lage erreicht man in weniger als einer Stunde sowohl das Meer als auch die Berge. Mittelalterliche Dörfer, kulinarische Erlebnisse und toskanische Kultur liegen in greifbarer Nähe.
Ein stilvolles Anwesen für alle, die das authentische toskanische Lebensgefühl suchen – oder ein charmantes Tourismusprojekt verwirklichen möchten.
