Licht, Lage, Potenzial - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Stuttgart-Ost!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-Ost und liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Über die großzügige Diele gelangt man in alle Räume der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich direkt die Küche, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Geradeaus öffnet sich das helle Wohnzimmer, das als zentraler Wohn- und Aufenthaltsbereich dient. Angrenzend liegt das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist das sehr helle Badezimmer mit direktem Zugang zu einem kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Modernisierungspotenzial bietet und Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank der attraktiven Lage, der praktischen Größe und der guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Merkmale
Bezug: sofort
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1911
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.022,62 €/m²
Hausgeld
192 €192 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Stuttgart (70184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und urbanen Wohnlage von Stuttgart-Ost. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt und verbindet zentrales Wohnen mit einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto ist man ebenfalls gut angebunden; wichtige Verkehrsachsen sind zügig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsangebote in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Nachfrage macht diese Wohngegend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
