Haus zum Kauf 325.000 € 5 Zimmer 130 m² 900 m² Grundstück St Julian 66887

Haus zum Kauf
325000 €
2.500 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 900 m² Grundstück

Bien-Zenker EDITION 145: Ein Zuhause, das Träume wahr werden lässt

Das Bien-Zenker EDITION 145 ist viel mehr als nur ein Haus; es verkörpert die Erfüllung Ihrer Wohnträume. Mit seinem stilvollen und dezenten Design passt sich dieses Fertighaus nahtlos an jede Umgebung an, sei es auf dem Land oder in der Stadt. Der durchdachte Grundriss mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² bietet jedem Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nicht nur zum Kochen einlädt, sondern auch als geselliges Zentrum für Familie und Freunde dient. Im Obergeschoss erwarten Sie gemütliche Privaträume, die für Ruhe und Entspannung sorgen, während ein helles Homeoffice Ihnen die Möglichkeit bietet, Beruf und Privatleben ideal zu vereinen.

Das Ausbauhaus bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum selbst zu gestalten. Der wetterfeste Rohbau ist die ideale Grundlage für kreative Selbermacher, die den Innenausbau nach ihren eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Diese Ausbaustufe reduziert nicht nur die Baukosten, sondern erhöht auch Ihre Eigenleistung, was von Banken als Eigenkapital anerkannt wird. So schaffen Sie mehr Spielraum für Ihr neues Zuhause und Grundstück - perfekt für alle, die Wert auf Individualität legen und selbst aktiv werden möchten.

Profitieren Sie von den Vorzügen eines Bien-Zenker Hauses, das mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards gebaut wird. Jedes Haus ist bestens für die Zukunft gerüstet, während Sie als Bauherr kompetent und mit Leidenschaft beraten werden. Bei Bien-Zenker ist es nie nur "Haus." Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

900 m² Grundstück

Der Grundriss des EDITION 145 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren gerecht wird. Mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 130 m² bietet Ihr zukünftiges Zuhause ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten und gesellige Zusammenkünfte. Das Erdgeschoss mit seinem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ist der perfekte Ort für gemeinsame Stunden, während im Obergeschoss die ruhigen Privaträume und ein lichtdurchflutetes Homeoffice auf Sie warten. Diese durchdachte Raumaufteilung fördert sowohl die Privatsphäre als auch die Gemeinschaft.

Besondere Komfortdetails wie große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines direkten Zugangs zur Terrasse, die Ihnen unvergessliche Momente im Freien beschert. Ob bei einem Frühstück mit Blick in den Garten oder bei geselligen Abenden mit Freunden - Ihre neuen Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der durchdachte Abstellraum sorgt zudem dafür, dass alles seinen Platz hat und Sie auch bei vollem Haus den Überblick behalten.

Die gewählte Ausbaustufe als Ausbauhaus bedeutet für Sie eine hohe Flexibilität. Sie erhalten einen wetterfesten Rohbau, der Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dabei profitieren Sie von reduzierten Baukosten, da Sie selbst Hand anlegen können. Diese Eigenleistung wird von Banken als Eigenkapital anerkannt, was Ihnen zusätzliche finanzielle Spielräume eröffnet. So können Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause aktiv mitgestalten, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

359.352 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

34.352 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St Julian (66887)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St Julian bietet Ihnen eine herausragende Lebensqualität, umgeben von einer Fülle an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Nähe finden Sie zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ideale Basis für Ihre Familie schaffen. Auch medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, sodass die Gesundheitsversorgung stets gewährleistet ist. Einkaufszentren und lokale Geschäfte stehen Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso vorteilhaft. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von größeren Städten und die Möglichkeit für Ausflüge in die Natur eröffnet. In dieser attraktiven Umgebung wird Ihr neues Zuhause zum idealen Rückzugsort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können.

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Über den Anbieter

Daniel Neumüller Handelvertretung der Bien-Zenker GmbH

Amerikastr. 22, 66482 Zweibrücken

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Online-ID: 252PZNUVF2TM

Referenznummer: 12733-294kw36