Leben mit Weitblick: Großzügiges Haus mit Gartenparadies mit idyllischem Flair
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und begeistert mit seinem gepflegten Zustand sowie einer durchdachten Modernisierung, die vor rund zehn Jahren durchgeführt wurde. Dabei wurden unter anderem die Heizungsleitungen erneuert, die Elektrik umfassend saniert und beide Bäder hochwertig modernisiert - einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem hellen Wohnbereich, einer gemütlichen Essecke sowie einer funktional geschnittenen Kochküche. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres modernes Tageslichtbad zur Verfügung.
Der Keller bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume mit Tageslicht und erweitert das Platzangebot ideal - perfekt für Hobbys, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten auf dem ca. 1.180 m² großen Grundstück, der mit seiner liebevollen Gestaltung begeistert. Drei Terrassen, ein idyllischer Teich und zahlreiche durchdachte Details schaffen eine private Wohlfühloase, die zum Entspannen, Feiern oder einfach Genießen einlädt.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Raumvielfalt und Außenbereiche mit echtem Erholungswert - ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.180 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
- renoviertes Haus - 160 m² Wohnfläche - 1180 m² Grundstück - parkähnlicher Garten - 3 Bäder - Heizleitungen aus Edelstahl - uvm
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
3.625 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
641.306 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
61.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldsee (67165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldsee ist eine idyllische Ortsgemeinde im Bundesland Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Rheinauen im Rhein-Pfalz-Kreis. Der Ort liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, zwischen Ludwigshafen am Rhein im Westen und Speyer im Osten, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern.
Typisch für Waldsee ist die ruhige, dörfliche Atmosphäre, kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der historische Ortskern mit der katholischen Pfarrkirche St. Martin und mehreren gut erhaltenen Fachwerkhäusern verleiht dem Dorf einen traditionellen Charme. Moderne Wohngebiete am Rand des Ortes zeugen jedoch auch von der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten.
Waldsee ist geprägt von seiner Nähe zur Natur: Zahlreiche Spazier- und Radwege führen durch die umliegenden Felder und Wälder. Besonders beliebt ist der nahegelegene Willersinnweiher sowie das Naherholungsgebiet Blaue Adria, das Erholungssuchende aus der ganzen Region anzieht.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Waldsee verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene B9 und die A61 erreicht man größere Städte wie Ludwigshafen, Speyer oder Mannheim in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert.
Die Gemeinde legt großen Wert auf ein aktives Vereinsleben, Bildung und Kinderbetreuung. Es gibt eine Grundschule, mehrere Kindergärten sowie Sport- und Kulturvereine, die das gesellschaftliche Leben bereichern.
Insgesamt ist Waldsee ein lebenswerter Ort mit einer gelungenen Mischung aus Natur, Tradition und moderner Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen
