7,64 % Rendite | Eine Kapitalanlage, die sofort abliefert
Vermietet. Rentabel. Sofort wirksam.
Kapitalanlagen überzeugen dann, wenn Zahlen, Nutzung und Nachfrage zusammenpassen.
Diese Gewerbeeinheit in Wilhelmshaven vereint genau diese Eigenschaften: laufende Mieteinnahmen, eine kompakte und wirtschaftliche Struktur sowie ein bereits etabliertes Nutzungskonzept. Auf rund 88 m² bietet die Einheit zwei funktionale Räume, einen separaten Abstellbereich sowie ein Gäste-WC. Die Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristig attraktive gewerbliche Nutzung.
Aktuell wird die Fläche erfolgreich durch einen Gastronomiebetrieb genutzt und generiert eine monatliche Kaltmiete von 630 €. Damit entsteht vom ersten Tag an ein direkter Cashflow mit klar kalkulierbarer Grundlage.
Die Zahlen im Überblick Kaufpreis: 99.000 € Monatliche Kaltmiete: 630 € Jahresnettokaltmiete: 7.560 €
Investment-Kennzahlen Bruttorendite: ca. 7,64 % Faktor: ca. 13,1
Eine starke Kombination aus attraktivem Einstieg, laufenden Einnahmen und nachhaltiger Vermietbarkeit. Kompakte Gewerbeeinheiten mit bestehendem Mietverhältnis gehören zu den gefragtesten Anlageformen im aktuellen Marktumfeld. Genau hier liegt die Stärke dieser Immobilie.
Die überschaubare Investitionssumme eröffnet einen attraktiven Zugang in den Gewerbeimmobilienmarkt, während die bestehende Vermietung sofortige Einnahmen sichert. Gleichzeitig schafft die funktionale Raumstruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine dauerhaft hohe Marktattraktivität. Eine Immobilie, die Wirtschaftlichkeit und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.
Diese Gewerbeeinheit steht für das, was Kapitalanleger suchen: Attraktiver Faktor. Solide Rendite. Sofortiger Cashflow. Ein Investment mit klarer Struktur, laufenden Einnahmen und überzeugender Perspektive in Wilhelmshaven.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1942
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
106.069 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
7.069 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
7.069 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bant, Wilhelmshaven (26389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Wilhelmshaven, in einem gewachsenen Umfeld mit guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, was eine kontinuierliche Frequenz und stabile Nachfrage begünstigt.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist unkompliziert erreichbar.
Eine Lage, die nicht auf kurzfristige Trends setzt - sondern auf Beständigkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.
Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.
Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 88,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 99.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zur Autobahn: 6.2, Distanz zum Bus: 0.02
