Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
635000 €635.000 €
5.162 €/m²
5 Zimmer • 123 m² • frei ab 01.01.2027
Neubau Doppelhaushälfte mit Balkon und Terrasse in Ingolstadt
Willkommen in diesem ansprechenden Familienhaus im lebendigen Stadtteil Oberhaunstadt, Ingolstadt. Diese Immobilie zum Kauf bietet großzügige 4 Zimmer und befindet sich in einem Gebäude, das als Erster Nutzung dient. Die perfekte Wahl für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Mit einem Balkon und einer Terrasse haben Sie ausreichend Platz, um die frische Luft und die Sonne zu genießen.;
Merkmale
frei ab 01.01.2027
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 15 m²)
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 15 m²)
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
5.162 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
669.925 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
34.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Lage dieses Hauses ist besonders familienfreundlich und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den Alltag. Die Bushaltestelle Weckenweg befindet sich nur 70 Meter entfernt, während der Bahnhof Ingolstadt Nord mit den Regionalzügen RB 16 und RB 14 in ca. 1900 Metern erreichbar ist, was hervorragende Verkehrsanbindungen garantiert. Für den täglichen Bedarf ist der Edeka-Supermarkt nur einige Minuten entfernt, während die Grund- und Mittelschule Oberhaunstadt nur 410 Meter weit weg ist, ideal für Familien mit Schulkindern. Außerdem ist der Kindergarten Mariengarten in nur 450 Metern Nähe gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteilpark, der sich 800 Meter entfernt befindet, eine schöne Möglichkeit, die Natur zu genießen und den Kindern Spielraum zu geben.
Weitere Informationen
Dieses moderne Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Bauweise, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für Familien, die ein hochwertiges und angenehmes Lebensumfeld suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Überzeugen Sie sich am besten direkt vor Ort vom Baufortschritt und von der Qualität der ausgeführten Arbeiten.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!
