Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.500.000 € 24 Zimmer 617 m² 321 m² Grundstück Doos Nürnberg 90429

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1500000 €
2.431 €/m²
24 Zimmer • 617 m² • 321 m² Grundstück

AUFTEILER AUFGEPASST

Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Aufteiler sowie WG-Konzepte. Auf ca. 321 m2 Grundstücksfläche stehen rund 617 m2 vermietbare Fläche zur Verfügung. Das Objekt umfasst acht 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 62–63,5 m2), die sich optimal für eine Belegung mit 2–3 Personen pro Einheit eignen und somit erhebliches Mietsteigerungspotenzial bieten. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 115 m2 ergänzt das Nutzungskonzept sinnvoll. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen sind kurzfristig anpassbar auf eine Sollmiete von ca. 63.000€ p. a.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
321 m² Grundstück
separate Küche
Keller
8 Balkone
Nicht möbliert
9 Badezimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1917
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1500000 €

2.431,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.582.500 €1

Kaufpreis

1.500.000 €

Kaufnebenkosten

82.500 €

Notarkosten (1,5%)

22.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

52.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Doos, Nürnberg (90429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Muggenhof, einem etablierten Wo hngebiet im Westen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus; U-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie die Nähe zum Pegnitzgrund einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Umfeld.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

DS Projektentwicklung GmbH

Willibaldstraße 13, 90491 Nürnberg

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Online-ID: 26ZFXRTVWPEY