*FAMILIENRESIDENZ* Vier moderne Luxusvillen als Familienresidenz bei Salzburg/Verkauf als Blockdeal
FAMILIENRESIDENZ - EXKLUSIVES VILLENENSEMBLE ALS BLOCKDEAL
In begehrter Lage nahe der wunderschönen Stadt Salzburg erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Vier moderne Luxusvillen, vereint in einem exklusiven Ensemble, das als Blockdeal zum Verkauf steht.
Ein Traum für alle, die Ruhe, Privatsphäre, beeindruckende Berglandschaften und die Nähe zur Kulturstadt Salzburg schätzen. Eingebettet in eine herrliche Naturkulisse bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Rückzug, Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
Jede der geschmackvoll gestalteten Villen überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit optimaler Raumaufteilung. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine hochwertige und moderne Innenausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente für höchste Ansprüche. Die Architektur vereint zeitlose Eleganz mit funktionaler Perfektion und bietet sowohl Familien als auch Investoren eine einzigartige Gelegenheit.
Besonderheiten:
Vier eigenständige Luxusvillen im Gesamtverkauf (Blockdeal) Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung Perfekt abgestimmte Grundrisse und großzügige Wohnflächen Ruhige, naturnahe Lage mit Nähe zur Stadt Salzburg Exklusive Privatsphäre in idyllischer Umgebung
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines diskreten Secret Sales. Aus diesem Grund werden keine Originalfotos öffentlich präsentiert.
Detaillierte Objektdaten, Unterlagen sowie weiterführende Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage und nach Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.400 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
19000000 €19.000.000 €
12.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3 % zuzügl. gesetzlicher MwSt (20%) zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Salzburg zählt zu den schönsten und lebenswertesten Städten Europas und begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Kultur, Geschichte und Natur. Als Geburtsstadt von Wolfgang Amadeus Mozart und weltbekannt durch die Salzburger Festspiele, bietet Salzburg ein unvergleichliches kulturelles Flair auf höchstem Niveau.
Die malerische Altstadt, ein UNESCO-Weltkulturerbe, verzaubert mit ihren barocken Bauwerken, verwinkelten Gassen und historischen Plätzen. Wahrzeichen wie die Festung Hohensalzburg oder der Mirabellgarten prägen das Stadtbild und machen Salzburg zu einem Ort voller Charme und Eleganz.
Doch nicht nur kulturell, sondern auch landschaftlich hat die Region Außergewöhnliches zu bieten: Eingebettet zwischen sanften Hügeln und den imposanten Gipfeln der Alpen eröffnet sich eine Naturkulisse, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur Entspannen - die Umgebung Salzburgs bietet unzählige Möglichkeiten für Erholung und aktive Lebensqualität.
Die Nähe zu kristallklaren Seen wie dem Wolfgangsee oder dem Fuschlsee unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Region zusätzlich. Gleichzeitig verbindet Salzburg auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnaher Ruhe - eine Kombination, die ihresgleichen sucht.
Salzburg und seine Umgebung stehen für Stil, Lebensfreude und Exklusivität - ein Ort, an dem sich Wohnen, Genießen und Entschleunigen perfekt vereinen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtliche Hinweise:
1. Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden.
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache und einem Kapitalnachweis durchgeführt.
2. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote. Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.
3. Maklerprovision Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises fällig (zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt.), insgesamt 3,6 % vom Kaufpreis.
4. Nebenkosten bei Kaufverträgen 1) Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung: 3,5 % (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich) 2) Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht): 1,1 % 3) Notargebühren / Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl Terrassen: 1
Wellness: Wellnessbereich
