Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon - sicher vermietet
Diese 2 Zimmer Wohnung im Obergeschoss aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 55 m² einen unkomplizierten Grundriss für Alltag und Freizeit.
Vom Flur aus sind die Räume praktisch erreichbar. Die Küche ist separat gehalten und wirkt durch das große Fenster angenehm hell. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit Badewanne ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein echtes Plus ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum nach draußen schafft.
Energieeffizienzklasse D.
Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.
Merkmale
- 2 Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche - Energieeffizienzklasse D - Energiebedarf laut Skala 123,00 kWh m² a - Einbauküche - Überdachter Balkon mit Brüstung und Metallgeländer - Großes Fensterelement mit Balkontür im Schlafzimmer - Kunststofffenster weiß - Bad mit Badewanne - Glasfaseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.163,64 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf der Horst, Garbsen / Auf der Horst (30823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung im Obergeschoss liegt in Garbsen. Hier passt einfach vieles zusammen: kurze Wege im Alltag, gute Anbindung und genug Möglichkeiten, nach Feierabend noch was zu unternehmen.
Alltag und Versorgung Für den schnellen Einkauf sind PENNY sowie EDEKA und ALDI Nord in der Nähe, alles grob um 1 km. Frische Brötchen gibt es bei Langrehr in ca. 700 m. Praktisch: Die Apotheke auf der Horst liegt ebenfalls in ca. 700 m Entfernung.
Familie und Bildung Wer Kinder hat oder plant, findet einen Kindergarten quasi um die Ecke, ca. 200 m. Schulen sind ebenfalls angenehm nah, zum Beispiel das Johannes Kepler Gymnasium in ca. 500 m.
Freizeit und Ausgleich Für Bewegung und Vereinsleben ist der Garbsener Sport Club 67 in ca. 600 m erreichbar. Und wenn es eher entspannt sein soll: Ein Park liegt in der Nähe, ca. 700 m.
Mobilität und Anbindung Die Bushaltestelle Auf der Horst Herkuleshof ist fast vor der Tür, ca. 30 m. Zur Stadtbahn Haltestelle Schönebecker Allee sind es ca. 200 m. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B6, die nächste Auffahrt liegt bei ca. 700 m.
FĂĽr weitere Ziele ist der Flughafen Hannover Langenhagen in der Regel in ca. 20 bis 30 km erreichbar, je nach Route und Verkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.1.2031. Endenergiebedarf beträgt 123.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
