Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.150.000 € 293 m² 443 m² Grundstück Rotes Feld Lüneburg 21335

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1150000 €
4.028 €/m²
293 m² • 443 m² Grundstück

* Apartmenthaus im Roten Feld *

- Apartmentwohnheim mit 12 WE und 5 Stellplätzen
- Bestehend aus ca. 293 qm vermietbarer Wohnfläche zzgl. Nutzflächen
- 1-Zimmer-Apartments mit kleiner Küchenzeile im EG und 1.OG
- 1-Zimmer-Apartments über zwei Ebenen im 2.OG
- Jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 55 Tsd €
- Sollmiete bei ca. 60 Tsd € p.a.
- Keine Schwierigkeit bei Neuvermietung der Apartments
- Gas Zentralheizung aus 2021

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
443 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1995

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

4.027,78 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzl. USt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,91
Nettorendite Soll in %: 5,45
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.271.555 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

121.555 €

Notarkosten (1,5%)

17.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

57.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

41.055 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rotes Feld, Lüneburg (21335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Zentrale Lage im Rotenbleicher Weg, Rotes Feld in Lüneburg
- Gute Anbindung an die Leuphana Universität für Studenten
- Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt
- Anbindung an Lüneburger Bahnhof gegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 293,00 m², vermietbare Fläche: 293,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12

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Über den Anbieter

Sallier Immobilien e. K.

Auf dem Meere 47, 21335 Lüneburg

Herr Luca SchwalbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25BEYED97EZN

Referenznummer: 3135