Wert triff auf Stil und Lage! Villa mit Pool-Wohnen, Büro, Gewerbe und Entwicklung, 6000m² Bauland
Objektnr: 1068991
Diese hochwertig sanierte Villa besticht durch ihre Lage in einem parkähnlichen Grundstück und die geschmackvoll sanierten Wohn- und Außenbereiche. Durch ein imposantes Eingangsportal gelangen sie in ein Vorhaus mit Zugang zu Wohnung im EG und über ein Stiegenhaus in die Wohnung und den Bürotrakt im OG. Ein ausbaubares Dachgeschoss steht ebenso zur Verfügung. Eine im Anbau befindliche, gewerblich nutzbare Fläche mit 346 m2 verfügt unter anderem neben Büro und Aufenthaltsflächen über eine vollausgestattete, professionelle Catering Küche. Das Grundstück befindet sich in Umwidmung von Gewerbenutzung zu Bauland.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
6.368 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
10 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
5.608,69 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Laßnitzhöhe (8301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumhaft gelegenes Wohnhaus / großzügige Immobilie - ruhig im Grünen, bestens angebunden! Diese attraktive Liegenschaft bietet Ihnen eine idyllische Aussicht, eine hervorragende Wohnlage im Ortsteil Autal, nur wenige Autominuten von Graz entfernt. Neben viel Freiraum, einen Garten bzw. großer Terrasse mit Natursteinen, lichtdurchfluteter Räume erwartet sie ein tolles Umfeld mit hoher Lebensqualität. Optimale Erreichbarkeit: nahe der A2, Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Einkauf und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien, Paare oder kreative Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten im Grünen verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 552,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
