Zweifamilienhaus mit angrenzendem Baugrundstück in Trochtelfingen!
Im Jahr 1914 wurde hier ein kleines Wohnhaus mit großer Scheune errichtet. Diese Scheune wurde 1970 zum Wohnraum ausgebaut. So entstanden drei Wohneinheiten mit viel Platz. 1988 wurde das Dach gerichtet. In diesem Jahr wurden drei Garagen die vom Haus zugänglich sind neu errichtet. Bei der Wohnung unten links handelt es sich um eine 4 Zimmer-Wohnung, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einer funktionstüchtigen Einbauküche. Das Bad wurde vor kurzem erneuert, das WC ist separat. Einige Fenster wurden 2019 erneuert. Die rechte Wohnung hat 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad und ein separates WC. Die große 6 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem guten, modernisierten Zustand. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet genug Platz für Familienfeste. Mit vier Schlafzimmern und einem geräumigen Büro hat man viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung hat zwei Badezimmer, das eine wurde 2021 erneuert und bietet neben der ebenerdigen Dusche auch ein Pissoir. 2018 wurde die moderne Einbauküche mit reichlich Platz eingebaut. Die Küche und die voll funktionsfähigen Geräte sind im Kaufpreis bereits enthalten. Der Zugang zur Bühne befindet sich in der Dachgeschoss-Wohnung. Dort befindet sich viel Stauraum und bisher ungenutzte Fläche.
Die vielen Kellerräume sind ein Traum für stauraumsuchende Hobbyhandwerker.
Ein Highlight ist der eigene Bachzugang zur Seckach. Zu den vier Garagen kommen viele Außenstellplätze sowie ein überdachtes Holzlager und ein Schuppen im Garten.
Im großzügigen Garten gibt es Platz und bereits verlegte Anschlüsse für ein weiteres Haus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
1.983 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* vier große Garagen, davon sind zwei Tore bereits elektrisch * mehrere Außenstellplätze * zwei modern ausgestatteten Küchen mit funktionsfähigen Geräten (BJ 2018) * einige Fenster wurden 2019 erneuert * Bad Dachgeschoss 2021 erneuert * überdachtes Holzlager im Garten * Geräteschuppen * Dachboden mit reichlich Platz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.411,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
385.000 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
35.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3%)
10.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mägerkingen, Trochtelfingen (72818)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trochtelfingen ist eine Stadt auf der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen, etwa 25 km südlich der Kreisstadt Reutlingen im Tal des Flüsschens Seckach welches in die Lauchert mündet. Die Stadt besteht aus fünf Stadtteilen und liegt an der Bundesstraße 313 welche Reutlingen mit Sigmaringen verbindet. In Trochtelfingen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Gemeinschaftsschule. Die malerische Eisenbahnstrecke der Alb Bahn fährt am Haus vorbei und verbindet Gammertingen mit Ulm.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 188,28 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1914
4 x Garage, 8 x Stellplatz außen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
