Einzigartiges Loftbüro - Ein Office mit Weitblick!
Einzigartige Aussichten und eine hohe Ausstattungsqualität! Das gewerblich genutzte Gebäude in der Längenfeldgasse 27 bietet ab voraussichtlich Q4 2025 einzigartige Büroräumlichkeiten zur Miete. Das bestehende Gebäude erhält einen einmaligen Dachausbau, sodass moderne, flexibel nutzbare und gekühlte Büroräumlichkeiten zur Verfügung stehen. Die Freiflächen, die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und der moderne Aufbau sorgen für ein unverwechselbares Ambiente.
Das Projekt befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen der Bauphase. Die Fertigstellung wird für Q4 2025 vorgesehen. Hinsichtlich der Ausstattung können Mieterwünsche somit noch gerne berücksichtigt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug, Lastenaufzug
voll klimatisiert
(Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird noch ausgearbeitet) - moderner Dachaufbau - Liftgruppe - Terrassenfläche - Flexible Grundrissgestaltung - Kühlung - Getrennte WC-Gruppen - öffenbare Fenster uvm.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Gesamtmiete
28.985,58 €
Nettokaltmiete
18 €/m²
22.296,60 €
Betriebskosten
1.858,05 €
Umsatzsteuer
4.830,93 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 22.296,60 EUR
Lage
Wien (1120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gewerblich genutzte Liegenschaft befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Umgebung zum Wilhelmsdorfer Park. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte (Eurospar, Billa etc.) sowie eine Apotheke und diverse Drogeriemärkte.
Öffentlich kann das Bürohaus bequem über die U-Bahn-Linie U4 Längenfeldgasse erreicht werden. Außerdem liegt die S-Bahn- und U-Bahn-Station Wien Meidling nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Des Weiteren befindet sich direkt vor dem Gebäude eine Haltestelle der Buslinie 63A sowie der Straßenbahnlinie 62.
Öffentliche Anbindung im Detail: U-Bahn: U4 Station Längenfeldgasse, U6 Station Meidling Schnellbahn/Regionalzüge: Station Meidling (diverse Linien) Bus: 63A (Flurschützstr./Längenfeldg.) Straßenbahn: 62 (Flurschützstr./Längenfeldg.)
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 1.238,70 m², Gesamtfläche: 1.238,70 m²
