Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.825 €/m²

8 Zimmer  •  136,8 m²  •  3.761,3 m² Grundstück

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Neulohe, Marklohe (31608)

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Objektnr: 1069813

Schluss mit der Suche - hier könnte Ihr neues Zuhause sein. Dieses charmante Haus richtet sich an alle, die sich gemeinsam mit ihrer Familie rundum wohlfühlen möchten. Die ruhige Feldrandlage schenkt Ihnen ein Plus an Privatsphäre und Abstand vom Alltagstrubel - perfekt für alle, die Entschleunigung und Rückzug schätzen. Das 1952 erbaute und stets gepflegte Objekt präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand, zuletzt modernisiert/saniert im Jahr 2019 und 2021 (Dachdämmung, Fenster, Badezimmer, Gäste WC, Stromleitungen, Wasser und Abwasserleitungen, Ölbrennwertkessel, wasserführenden Kamin, Innendämmung, Bodenplatte gelegt, Küche).

Mit insgesamt 8 Zimmern auf ca. 136 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen viel Raum für individuelles Wohnen. Fünf Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Die durchdachte Aufteilung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu - ob Homeoffice, Hobbyraum oder gemütliche Rückzugsorte. Eine Einbauküche, ein Kaminofen (wasserführend) sowie pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den komfortablen Charakter dieser Immobilie.

Das großzügige Grundstück mit ca. 3.761 m² wird zum persönlichen Freiraum für die ganze Familie. Der weitläufige Garten mit Gartenhaus und Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlicher Stauraum steht im Kellergeschoss zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge sind drei Carportstellplätze vorhanden, die das Gesamtangebot abrunden. Ein Nebengebäude in Form eines Stalls ergänzt die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses besonderen Anwesens.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 136,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021