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199.000 €
2 Zimmer  •  130 m²  •  966 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
199000 €
1.531 €/m²
2 Zimmer  •  130 m²  •  966 m² Grundstück

Charmante Eigentumswohnung im Einfamilienhausstil mit Garten und viel Platz zur Entfaltung

Diese besondere Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten.
Die Privatsphäre und Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Der separat zugängliche Anbau bietet dem zukünftigen Eigentümer ein Höchstmaß an Eigenständigkeit und Wohnkomfort, ein echtes Zuhause mit Charakter.
Die rund 130 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, einladende Wohnbereiche.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Flur, der nahtlos in die großzügig geschnittene Küche übergeht. Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Highlight im Erdgeschoss ist das freundlich gestaltete Badezimmer, das mit seiner modernen Ausstattung und komfortablen Größe überzeugt.
Über eine Treppe gelangen Sie in das offen gestaltete Obergeschoss, das durch seine Helligkeit und angenehme Atmosphäre besticht. Hier befindet sich das weitläufige Wohnzimmer, das sich ideal als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste eignet. Direkt angrenzend liegt der Schlafbereich, der sich durch Ruhe und Gemütlichkeit auszeichnet. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein kleines, modernisiertes WC.
Das Objekt befindet sich auf einem 322 m² großen Grundstück, das einen großzügigen Garten umfasst. Der Garten lädt zu entspannten Grillabenden im Sommer ein und bietet Hobbygärtnern beste Voraussetzungen, inklusive eines bereits vorhandenen Gewächshauses. Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze, die direkt auf dem Grundstück zur Verfügung stehen.
Diese Eigentumswohnung bietet das Flair und die Unabhängigkeit eines Einfamilienhauses, spürbar in jedem Detail. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort für Individualisten, hier genießen Sie Wohnqualität.

Merkmale

  • 966 m² Grundstück
  • Keller
- Einbauküche
- 322 Quadratmeter Grundstück
- KFZ Stellplatz
- Gewächshaus
- Gaszentralheizung Baujahr ca. 2008

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
1.530,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % ink. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SprötzeBuchholz in der Nordheide / Sprötze (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sprötze, ein charmanter Ortsteil der Stadt Buchholz in der Nordheide, verbindet auf gelungene Weise ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Nordheide, genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität - geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl.
Sprötze punktet mit seiner hervorragenden Erreichbarkeit.
Die B3 und der örtliche Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise, ideal für alle, die im Grünen wohnen und in der Stadt arbeiten möchten. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar, ideal für Berufspendler, die nach Feierabend den Ausgleich im Grünen suchen.
Sprötze bietet eine gewachsene Infrastruktur, die besonders Familien anspricht.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein breites Freizeit- und Vereinsangebot, darunter Sport- und Schützenvereine, prägt das aktive Miteinander im Ort.
Die Nähe zur Lüneburger Heide eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Wanderungen, Radtouren oder Naturbeobachtungen, die Umgebung lädt ein, die Schönheit der Region in vollen Zügen zu genießen.
Sprötze ist ein Wohnort, der Generationen anspricht, familienfreundlich, naturnah und dabei hervorragend angebunden. Wer die Ruhe des Landlebens sucht, ohne auf städtische Nähe verzichten zu wollen, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis ist Beantragt Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

Vor dem Bardowicker Tore 49, 21339 Lüneburg
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Partnerschaft
Herr Muhamet Berisha
Herr Muhamet BerishaDein Kontakt
Online-ID: 2npgc5a
Referenznummer: 46
Elbstrom Immobilien
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Elbstrom Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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