Haus zum Kauf 379.000 € 2 Zimmer 100 m² 464 m² Grundstück Selm 59379

Haus zum Kauf
379000 €
3.790 €/m²
2 Zimmer • 100 m² • 464 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in Selm Solides Investment mit Stellplätzen und Erweiterungspotenzial

Auf einem ca. 464 m² großen Grundstück steht dieses zwischen 1960 und 1970 errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist in geschlossener Bauweise mit dem Nachbarhaus verbunden und präsentiert sich straßenseitig zweigeschossig sowie rückwärtig mit einem eingeschossigen Flachdachanbau (1967).
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 211 m², die Gesamtfläche ca. 321 m². Auf dem Gelände stehen 8 Außenstellplätze zur Verfügung - ein wertvoller Standortvorteil. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus 2016/2017.
Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen kann der derzeitige baujahrestypische Zustand aufgewertet werden.

Jahres-Ist-Miete: 22.080 €
Energieverbrauch Wohnteil: 283,47 kWh/(m²a) Energieverbrauch Nicht-Wohnteil: 259,1 kWh/(m²a)

Merkmale

vermietet
464 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze

Grundrissausstattung Erdgeschoss:
Besprechungsraum, Großraumbüro, Einzelbüro, Teeküche, Damen-WC, Herren-WC

Grundrissausstattung Obergeschoss:
Schlafraum, Badezimmer, Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, Terrasse

Grundrissausstattung Dachgeschoss:
Dachstudio mit Duschbad, Abstellfläche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

3.790 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

424.745 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

45.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Selm (59379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis: 379.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 321,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

Lange Straße, 79, 44532 Lünen

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25XMCSR6KLGN

Referenznummer: A1830