PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Kapitalanlage - 3 Fam.-Haus mit 2 Garagen in zentraler Lage von Bremen-Vegesack
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1903 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über drei Wohneinheiten. Diese teilen sich auf in Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche. Der Teilkeller verfügt über einen Flurbereich sowie zwei Räume mit einer Nutzfläche von ca. 29 m². Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befindet sich je eine Wohnung mit einer Größe von ca. 80 m² bzw. 81 m². Im Wesentlichen weisen beide Etagen einen gleichen Grundriss auf. Diese verfügen über 3 Zimmer, eine Küche, einem Vollbad mit Fenster sowie einem separaten WC. Das 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 74 m². Diese bietet ebenfalls eine Küche, ein Duschbad mit Fenster sowie ein separates WC. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches einen Raum mit ca. 8 m² aufweist. Die Wohnungen werden mit jeweiligen Gas-Etagenheizungen beheizt, welche sich in den entsprechenden Badezimmern befinden, ebenfalls sind hier die Waschmaschinenanschlüsse vorhanden. Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und bietet eine Größe von ca. 878 m². Der hintere Teil des Grundstücks beherbergt einen gemeinschaftlichen Garten sowie eine Terrasse, zwei Abstellräume und zwei Garagen. Der Garten bietet aufgrund seiner Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Wohnungen sind derzeit ungekündigt vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete von ca. 16.140,00 €. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom werden von den Mietern direkt mit dem Versorgern abgerechnet. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter können wir aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Dieses Haus ist insgesamt als solide zu bezeichnen, weist jedoch in Teilbereichen einen umfassenden modernisierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand auf.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
878 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Das Haus ist mit isolierverglasten Holz-/Kunststofffenstern ausgestattet, welche teilweise über Rollläden verfügen. Es wird über jeweilige Gas-Etagenheizungen mit angeschlossener Warmwasserbereitung beheizt. Die Heizungen wurden im Jahre 2000 und 2021 erneuert. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 219,3 kWh/(m²*a) (G) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. bitte sprechen Sie uns an.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.361,70 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fähr-Lobbendorf, Bremen / Vegesack (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Vegesack im nördlichen Teil von Bremen. Vegesack ist bekannt für seine maritime Atmosphäre und die Nähe zur Weser. In dieser Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die öffentliche Verkehrsinfrastruktur, wobei der Vegesacker Bahnhof kurze Wege in das Bremer Stadtzentrum sowie in die umliegenden Regionen ermöglicht. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alle den täglichen Bedarf abdecken. Gleiches gilt für Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Kitas sowie für Schulen aller Jahrgangsstufen. Die weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, die Grundschule ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Haltestellen des ÖPNVs liegen quasi vor der Haustür. Der Anschluss an die A270/A27 ist ebenfalls unweit entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3
