Haus 135m2 zum Kauf - Istria, Tinjan
ISTRIEN, TINJAN Moderne Villa mit Pool
Eine wunderschöne, moderne Villa mit Pool steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einem ruhigen, grünen istrischen Dorf nahe Tinjan.
Das Anwesen vereint authentischen istrischen Stil mit modernem Wohnkomfort und ist dank seiner Lage und Ausstattung eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub oder touristische Aktivitäten.
Die Wohnfläche von 135 m verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Erdgeschoss:
* Großzügiger, offener Wohnbereich: Eingangshalle, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
* Treppe zum Obergeschoss
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Überdachte Terrasse mit Sommerküche, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein
Obergeschoss:
* Zwei Hauptschlafzimmer, jeweils mit Ankleidezimmer und Badezimmer
* Flur mit Treppe
Ausstattung und Materialien:
* Heizung und Kühlung über Luft-Luft-Wärmepumpen (1 Außengerät + 3 Innengeräte pro Wohneinheit) für ganzjährigen Komfort
* Elektrische Fußbodenheizung
* Bodenbeläge: Keramik und Parkett
* Außenfenster und -türen aus Aluminium mit hocheffizientem, doppelverglastem IZO-Wärmeschutzglas
* Innenausbau aus Holz
Die Villa wurde mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und Energieeffizienz entworfen und stellt dank ihrer Aufteilung und Lage eine hervorragende Investition in einer der begehrtesten Gegenden Istriens dar.
Sie wird unmöbliert verkauft.
Geplante Fertigstellung bis Ende 2026.
Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Meer ist nur 20 Autominuten entfernt, und in der Umgebung befinden sich zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote. Diese Steinvilla ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Authentizität und ein angenehmes Ambiente im Herzen Istriens suchen sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage in eine Ferienimmobilie.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 45096
Gordana Grabar Cubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Dragana Matijevic
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
