PROVISIONSFREI - Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-West-Terrasse in 91807 Solnhofen
Dies ist eine der 6 Neubauwohnungen. Sollten Sie Interesse an weiteren Wohnungen in diesem Objekt haben, melden Sie sich gerne bei uns, dann erhalten Sie selbstverständlich die entsprechenden Exposés.
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 82,53 m² Wohnfläche befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten (Baujahr 2025, Erstbezug). Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse und schafft ein helles, freundliches Wohnambiente. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, ein praktischer Abstellraum sowie eine Garderobe runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kelleranteil sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche: Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum und Heiz-/Technikraum.
Diese Immobilie überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachten Grundriss und eine ruhige, gepflegte Wohnlage – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
1 WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
342000 €342.000 €
4.143,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
8800 €8.800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
360.810 €1
Kaufpreis
342.000 €
Kaufnebenkosten
18.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.130 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Solnhofen (91807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Solnhofen, einer charmanten Gemeinde im Naturpark Altmühltal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Arztpraxis, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Solnhofen bietet gute Zugverbindungen nach Treuchtlingen und Eichstätt. Über die Bundesstraße B13 ist eine schnelle Anbindung an die Städte Weißenburg, Ingolstadt und Nürnberg gewährleistet. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Weitere Informationen
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Provisionshinweis:
Provisionsfrei für den Käufer.
Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen hat und davon Gebrauch nehmen kann, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.
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