REH in 1A-Waldrandlage - Renovierung erforderlich.
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Königstein im Taunus präsentiert sich dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1972 als interessante Kaufgelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet mit seinem 221 m² großen Grundstück eine solide Basis für ein familienfreundliches Wohnkonzept.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse - ein idealer Ort für gemeinsame Stunden und entspannte Abende im Freien. Ein Gäste-WC und weitere Nutzräume ergänzen das Raumangebot praktisch. Das REH bietet drei freundliche Schlafzimmer und ein Badezimer mit Tageslicht.
Besonders hervorzuheben ist, dass durch den Alteigentümer nachträglich die Loggia sowie der überdachte Terrassenbereich geschlossen wurden. Dadurch konnten ein Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer vergrößert werden. Für diese baulichen Veränderungen liegen uns keine Bauunterlagen vor. Zur Immobilie gehört außerdem eine übergroße Einzelgarage mit zusätzlichem Platz, beispielsweise für Fahrräder oder ein Motorrad.
Bitte beachten Sie: Der Carport wird derzeit gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzt, ebenso die Heizungsanlage und der Wasseranschluss. Hierzu besteht bzw. wird noch eine Baulast eingetragen.
Optional eröffnet sich eine weitere Perspektive für größere Wohnkonzepte: Sofern Sie zusätzlichen Platz für Familie, Freunde oder ein Mehrgenerationenmodell suchen, steht auch das benachbarte Haus ebenfalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne auf die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an.
Merkmale
Bezug: nach Absprache!
221 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
4.350 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
485.329 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
50.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkenstein, Königstein im Taunus - Falkenstein (61462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Königstein! Der sehr beliebte Villenort liegt an den Südhängen des Taunus je nach Standort zwischen 180 und 700 Meter über dem Meeresspiegel.Die höchste Erhebung des Taunus ist der Große Feldberg (881 m), dessen Silhouette die Taunusstädte überragt. 1313 bekam Königstein seine Stadtrechte, noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der Glanzzeit im Mittelalter. Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt und Luftkurort. In der Innenstadt herrscht reges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot ist besonders umfangreich und bietet mit Sport, Spiel und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Eine große Rolle kommt dabei den vielen Vereinen zu. Der Ballungsraum Frankfurt mit seinen Banken und quirligen Dienstleistungs-Zentren liegt Ihnen zu Füßen. Schnell mal das kulturelle oder Shopping-Angebot der Großstadt zu nutzen ist ebenso möglich, wie am Wochenende eines der vielen Feste in den Orten der Umgebung zu genießen. Neben Frankfurt und dem Flughafen ist auch die Landeshauptstadt Wiesbaden über die A66 optimal angebunden. Die guten Königsteiner Schulen zählen zu den besten in ganz Hessen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. koenigstein.de.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.
Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.
Grundlage unserer Zusammenarbeit:
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes. Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Stichworte
Nutzfläche: 19,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
