Reihenendhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

3.911 €/m²

3 Zimmer  •  101 m²  •  415 m² Grundstück

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Jugenheim in Rheinhessen (55270)

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Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 2001 befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage am Ortsrand von Jugenheim in Rheinhessen. Mit ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem zusätzlich ausbaufähigen Dachgeschoss bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Das ca. 415 m² große Grundstück überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Grundriss ein. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Ein besonderes Highlight ist der große, trockene Keller, der deutlich mehr bietet als reine Abstellfläche. Durch seine Großzügigkeit eröffnet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für ein Gästezimmer, ein Home-Office, ein zusätzliches Bad, einen Hobbyraum oder sogar eine private Sauna. Hier finden Sie wertvollen Raum mit echtem Mehrwert.

Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. In diesem Zusammenhang ist eine zeitgemäße Dachdämmung einzuplanen, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, energetische Maßnahmen individuell und nach eigenen Vorstellungen umzusetzen

Ein weiterer Pluspunkt: Die Gasheizung wurde ca. 2023 vollständig erneuert und sorgt für eine moderne, effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Zwei Stellplätze direkt am Haus gewährleisten komfortables Parken ohne lange Wege.

Diese Immobilie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die rheinhessische Lebensqualität. Ein Zuhause mit viel Potenzial in angenehmer Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte laden Sie das Exposé vor der Besichtigung herunter, um sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen